合同编号：______

甲方（物业管理公司）：____________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________

乙方（物业所有者/业主委员会）：____________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________

为保证城市商务大厦的正常运营、维护及管理，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下物业管理服务合同：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方为乙方提供物业管理、维护及相关服务的权利义务，以提升城市商务大厦的整体形象、使用功能，并保证商业运营的顺利进行。

第二条 服务内容
1. 甲方应提供的服务包括但不限于：
（1）物业日常管理与维护；
（2）公共设施设备的维护和保养；
（3）社区环境卫生、绿化的保洁与维护；
（4）安全管理，包括值班巡逻、监控系统管理；
（5）住户及商户的客服支持与咨询服务；
（6）会议、活动的组织及协调服务；
（7）其他乙方要求的合理服务事项。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权依据合同约定收取物业管理费及其他相关费用；
（2）应当按合同规定的时间提供相关服务，确保服务质量；
（3）有权进入物业进行必要的检修与管理，需提前通知乙方；
（4）应配置足够的人员及设备以保障服务的有效性与及时性；
（5）对于因自身原因未能履行服务义务的情况，承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）有权对甲方的服务质量提出意见和建议；
（2）应按时支付物业管理费用及其他相关费用；
（3）不得擅自变更或损坏共有设施，造成损失的，乙方应承担相应责任；
（4）应配合甲方的管理工作，提供必要的信息与文件；
（5）如需甲方进行专项服务，须提前与甲方沟通协商。

第四条 物业管理费用
1. 乙方应按年度支付物业管理费用，费用标准为：____________________（下文称“管理费用”）。
2. 管理费用的支付方式为：______（银行转账/现金支付等）。
3. 费用支付的时间为每年_____月_____日前，甲方应开具相应的发票。
4. 若乙方未按时支付费用，甲方有权加收迟纳金，迟纳金计算标准为每日万分之五。

第五条 合同期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，届满前_____个月内，双方可协商续签事宜。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约提供相应的物业管理服务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过乙方因此遭受损失的实际金额。
2. 乙方如未按约支付物业管理费用，导致甲方损失的，乙方应依法承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于未支付费用及相应的滞纳金。
3. 因不可抗力导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理方案。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更需通过书面形式进行，双方协商一致。
2. 任何一方在以下情况下可解除合同：
（1）对方存在严重违约行为且在收到书面通知后_____日内未能改正；
（2）发生不可抗力情形使合同无法履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
3. 合同解除后，双方应结清所有费用，并处理好相关的权利与义务。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期：________年______月______日 日期：________年______月______日