合同编号：______

签署日期：______年______月______日

甲方（物业管理单位）：________________

地址：___________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（业主委员会）：__________________

地址：___________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方是一家合法注册、具备物业管理资质的专业物业管理公司，乙方代表的业主委员会希望聘请甲方对其住宅小区进行综合管理，包括但不限于清洁、安保及维护服务。根据双方的平等、自愿原则，特此签订本合同，以共同遵守。

第一条 合同目的

本合同的目的是为了明确甲方与乙方在住宅物业管理服务方面的权利及义务，确保小区内公共设施的正常运行和业主的良好生活环境。

第二条 服务内容

1. 清洁服务
甲方负责住宅区公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯、园区绿地等）的日常清洁及定期深度清洁，保障环境卫生。

2. 安全保卫服务
甲方负责住宅区的安全保卫工作，包括但不限于值班安保人员的配备、监控设备的管理和巡逻，确保居民的人身和财产安全。

3. 设施维护服务
甲方负责公共设施（如电梯、供水设施、供暖设施等）的定期检查及维护，发现问题及时处理，并制定应急处理预案。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权在合同约定的服务范围内，合理安排人员和资源以完成服务内容。
b) 甲方应按照合同约定的标准和时限提供物业管理服务。
c) 甲方有权根据管理需要，建议业主委员会对管理费用进行合理调整。
d) 甲方有义务维护小区公共设施的良好状态，并及时向乙方报告设施维修需求。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进建议。
b) 乙方应按时支付约定的物业管理费用，支持甲方的管理工作。
c) 乙方应及时向甲方反馈小区内的安全和卫生问题，并配合甲方的管理工作。
d) 乙方有义务维护小区的良好秩序，遵守相关管理规定。

第四条 费用及支付

1. 物业管理服务费用
乙方应按年支付物业管理服务费用，具体费用标准为每平方米________元，每年约定的总面积为______平方米，总费用为________元（人民币）。

2. 支付方式
乙方应在每年合同签署后________日内，将管理费用一次性支付给甲方。逾期未支付的，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的______%计算。

第五条 合同的变更与解除

1. 合同的变更
双方对于合同条款的变更应以书面形式达成一致，并附加在合同中作为补充条款。任何口头协议均不具法律效力。

2. 合同的解除
a) 甲方在未满足服务标准或者不得已的情况下，有权提前______天书面通知乙方解除合同。
b) 乙方在服务质量严重不符合约定时，经书面通知甲方______次仍未改善，有权解除合同。

第六条 违约责任

1. 甲方的违约责任
若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方在______天内整改，逾期未整改者，乙方有权减少相应的物业管理服务费用或解除合同，并可要求赔偿由此产生的损失。

2. 乙方的违约责任
若乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方在______天内支付，逾期未支付者，除应支付的费用外，甲方可要求乙方支付逾期违约金。

第七条 保密条款

双方对在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和其他保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。如违反此约定，违约方应赔偿由此给对方造成的一切损失。

第八条 法律适用与争议解决

本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本合同引发的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年，至______年______月______日止。合同期满后，双方可协商是否续约。

第十条 附则

本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，自签字之日起生效。附件及补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（物业管理单位）：________________

代表人：________________

日期：______年______月______日

乙方（业主委员会）：__________________

代表人：________________

日期：______年______月______日