甲方：___________（以下简称“甲方”）

地址：_____________________

乙方：___________（以下简称“乙方”）

地址：_____________________

鉴于：

甲方是位于___________的商业办公楼的所有者，负责该办公楼的日常运营和管理。

乙方是一家专业的清洁与维护服务公司，具备相关资质和经验，能够为甲方提供高质量的清洁与维护服务。

基于双方的共同意愿，甲方与乙方在自愿、平等、公平和诚实信用的原则基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 服务内容

乙方应根据甲方的要求，提供以下服务：

1.1 办公区域的日常清洁，包括但不限于地面清扫、吸尘、擦拭桌面、清洁窗户及其他家具设施。

1.2 洗手间的日常清洁与消毒，包括确保卫生纸、洗手液的补充和设备的正常使用。

1.3 公共区域的清洁与维护，包括走廊、电梯、楼梯、门口等区域。

1.4 垃圾定时收集与处理，确保办公楼内公共垃圾桶的卫生与清洁。

1.5 根据甲方的要求，提供专业的消毒服务，包括但不限于对钥匙开关、手把、桌椅等高频接触区域的定期消毒。

第二条 服务标准

2.1 乙方应依据行业标准和甲方要求，提供符合以下标准的清洁与维护服务：

2.1.1 清洁服务应达到省级以上标准，确保整个办公楼整洁干净。

2.1.2 清洁工具和清洁剂应符合环保和安全要求，使用前应得到甲方确认。

2.2 乙方应确保清洁人员的专业技能，定期培训和考核，以保证服务质量。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，提出整改意见。

3.1.2 甲方应向乙方提供必要的服务协助，包括相关设备与清洁材料的使用指导。

3.1.3 甲方应按时支付乙方提供服务的费用，详见第四条。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方应按照约定的服务内容和标准，按时提供清洁与维护服务。

3.2.2 乙方有权根据服务内容与服务量的变化，合理调整服务费用并提前通知甲方。

3.2.3 乙方应妥善管理和培训清洁人员，确保服务质量与乙方形象。

第四条 合同金额与付款方式

4.1 合同金额：本合同项下的清洁与维护服务费为人民币_________元（大写：_________），包括所有税费。

4.2 付款方式：

4.2.1 甲方应于每月的____日前，将当月服务费支付给乙方。

4.2.2 乙方在收到款项后，应向甲方开具相应的发票。

第五条 合同的变更与解除

5.1 任何一方均可在书面通知对方的情况下，提前____天提出合同的变更要求，双方应友好协商达成变更协议。

5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.3 甲方如有任何未支付的款项，则乙方有权暂停服务，直至收到全部应付款项后方可恢复服务。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定期限支付服务费用，乙方有权每日向甲方收取未付款项____%的违约金。

6.2 乙方未按照合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接损失。

6.3 如有一方严重违反合同，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第七条 保密条款

7.1 双方应对因履行本合同而知晓的对方商业秘密，承担保密责任，未经另一方书面同意不得向第三方披露。

7.2 本条款不因合同的解除或终止而失效。

第八条 合同的生效与争议解决

8.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至2023年12月31日。

8.2 合同的解释与争议解决应根据中华人民共和国的法律法规进行。如双方因合同发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同如需补充或修改，应以书面形式经双方确认后方可生效。

9.2 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为签字部分）

甲方（签字）：_________________

日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：_________________

日期：______年_____月_____日