合同编号：_________

签署日期：_________

甲方（委托方）：_________

联系方式：_________

地址：_________

乙方（服务方）：_________

联系方式：_________

地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就城市公寓屋顶的维修及维护服务事项达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同的目的是明确在2023年度内，乙方为甲方提供屋顶维护与维修服务的具体内容、要求及相关责任，以保障屋顶的结构安全与正常使用，双方的合法权益得到保护。

第二条 服务内容

1. 乙方将为甲方提供以下服务：
（1）定期检查屋顶的结构、排水、密封等情况，每季度至少检查一次；
（2）处理屋顶漏水、渗漏等问题，包括但不限于补漏、密封及更换损坏材料；
（3）清理屋顶的排水沟、落水管等，确保其通畅无阻；
（4）根据需要进行屋顶的定期保养工作，如喷涂防水材料、清理垃圾等；
（5）根据甲方的需求，提供屋顶改造或翻新建议及实施服务。

2. 以上服务应按约定时间、地点及质量标准开展，具体实施细则由乙方提前告知甲方。

第三条 服务费用及支付方式

1. 本合同的服务总费用为人民币_________元（大写：_________），包括所有维修及维护服务所需的人工费、材料费及其他相关费用；
2. 甲方应在合同签署后，支付订金人民币_________元（大写：_________），其余费用在服务完成后十个工作日内结清；
3. 若需增加额外服务，双方应协商一致后，另行签署书面补充协议，费用依实际情况另行计算。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权监督乙方的服务质量、进度及费用支出；
（2）应按合同约定及时支付相应的服务费用；
（3）应为乙方提供必要的工作环境，保障其能够顺利进行服务；
（4）如发现维修问题，甲方应及时通知乙方进行处理。

2. 乙方的权利与义务：
（1）应按质按量完成合同约定的服务内容；
（2）应在服务过程中采取有效措施，确保施工安全及对甲方周围环境的保护；
（3）如因自身原因未能按时完成服务，乙方应承担相应的违约责任；
（4）应对甲方的相关信息和商业秘密保密。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期的违约金，违约金为应付款项的每日0.5%。
2. 如乙方未能按合同约定的时间完成服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，赔偿金额不超过服务费用的10%。
3. 因不可抗力因素造成无法履行合同的，双方应及时沟通，并协商解决方案，互不赔偿损失。
4. 任何一方在合同履行中如发现对方存在违约行为，应及时书面通知违约方，要求其限期改正，逾期不改正的，则可解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第六条 合同生效及解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至2023年12月31日止；
2. 合同期内，任何一方如出现重大违约行为，另一方均可书面通知对方解除合同；
3. 合同解除后，双方仍需履行解除前的所有义务，赔偿因违约造成的损失。

第七条 争议解决

有关于本合同的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交合同签署地人民法院进行诉讼。

第八条 附则

1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，形成书面文件与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：__________________

地点：__________________