甲方：_______________________（业主/物业管理公司）

地址：_______________________

联系电话：___________________

乙方：_______________________（清洁服务公司）

地址：_______________________

联系电话：___________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就商业办公楼定期清洁服务（包括深度清洁与消毒服务）达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业办公楼定期清洁服务中应承担的权利与义务，确保提供高质量的清洁及消毒服务，为甲方提供安全、整洁的办公环境。

二、服务内容

1. 定期清洁服务：乙方应根据甲方的需求每周或按月提供定期清洁服务，包括但不限于办公区域、公共区域、楼道、卫生间等的日常清洁与维护。

2. 深度清洁服务：在双方约定的具体时间内，乙方需提供专业的深度清洁服务，主要包括清洗窗户、地毯和家具，墙面及天花板的清洁等。

3. 消毒服务：乙方需定期对公共区域及高接触表面进行消毒处理，使用符合国家及地方标准的消毒剂，确保办公环境卫生安全。

4. 服务频率：具体清洁和消毒的频率依据双方在附件中商定的Schedule执行。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检验，如发现问题有权要求乙方立即整改。

2. 甲方应提供乙方所需进入清洁区域的便利，并保证清洁人员在服务期间的人身安全。

3. 甲方有义务按照合同约定的金额及时支付乙方的服务费用。

4. 甲方需提前通知乙方任何可能影响服务的情况，包括但不限于使用清洁设备时的限制。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权要求甲方如实提供必要的服务信息，包括办公楼的面积、使用情况及特殊清洁要求。

2. 乙方应按照约定时间和频率提供服务，并保证服务质量达到行业标准，满足甲方的需求。

3. 乙方应对其清洁人员进行培训，确保其具备必要的技能与知识，以安全高效地执行相关服务。

4. 乙方应妥善保管甲方提供的清洁设备及材料，因使用不当或失职导致的损害由乙方负责。

五、服务费用与支付方式

1. 服务费用：根据附件中《价格表》所列明的费用，双方达成一致后确认。

2. 支付方式：甲方应在每月服务结束后的7个工作日内，将月度服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3. 逾期支付：若甲方未按合同约定的时间支付服务费用，需按未支付金额的千分之五支付违约金。

六、违约责任

1. 若甲方未能按时付款，乙方有权暂停服务直至甲方清偿欠款。

2. 若乙方未能按时提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并可在服务未能改善的情况下，解除合同并要求乙方赔偿因其违约造成的直接损失。

3. 因不可抗力因素导致双方未能履行合同的，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方并提供合理的证明材料。

七、合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更须经双方书面协议确认，并附加至本合同中。

2. 双方可在合同期内提出解除合同，但需提前至少30天书面通知对方。

3. 如遇不可抗力情况，双方可协商决定是否继续履行合同，或提前终止合同。

八、合同的生效条件

1. 本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、争议的解决

若在合同履行中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及双方的补充协议执行。

2. 本合同自签订之日起生效，持续有效期为____年，期满后如需续约须提前30天书面通知对方。

甲方（盖章）：______________________

代表人（签字）：____________________

日期：_______________________________

乙方（盖章）：______________________

代表人（签字）：____________________

日期：_______________________________