甲方：__________（以下简称“甲方”）
地址：___________________________________
联系方式：_______________________________

乙方：__________（以下简称“乙方”）
地址：___________________________________
联系方式：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依据平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就城市综合体物业管理服务的相关事项达成如下协议：

第一章 协议目的
本协议的目的是为了明确甲乙双方在城市综合体物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理服务的顺利实施，提高城市综合体的管理和运营效率，提升物业的使用价值与服务质量。

第二章 权利与义务
1.甲方的权利和义务
1.1 甲方有权对乙方的服务进行监督，确保其符合本协议及相关法律法规的要求。
1.2 甲方应为乙方提供必要的工作条件和支持，协助其展开物业管理服务。
1.3 甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方正常运营。
1.4 甲方有权根据物业管理的实际情况对物业管理方案进行合理调整，并提前通知乙方。
1.5 甲方应提供真实、准确的信息，并及时通报乙方关于物业管理的相关情况。

2.乙方的权利和义务
2.1 乙方有权按照本协议的约定，独立开展物业管理服务。
2.2 乙方应遵循相关法律法规及行业标准，确保服务质量，努力维护甲方和业主的合法权益。
2.3 乙方应按本协议约定的时间和标准向甲方提供物业管理服务，并定期提交工作报告。
2.4 乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关文件和资料，确保信息正常流通。
2.5 乙方有义务按照约定的标准进行物业设备的维护和保养，确保物业的正常使用。

第三章 合同条款
3.1 服务内容
乙方应为甲方提供以下物业管理服务：
（1）公共区域的日常清洁、绿化养护及设施维护；
（2）安全管理，包括门禁、巡逻、安全监控等；
（3）业主的咨询和投诉处理服务；
（4）组织业主会议，维护业主之间的良好关系；
（5）物业费用的收取和管理；
（6）物业相关设施的管理与维护，确保其良好运转。

3.2 服务期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年，至______年______月______日止。期满后，双方可根据具体情况协商续签。

3.3 服务费用
3.3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：
（1）基础管理费：___________________元/平方米/年度；
（2）附加服务费：___________________元/次；
（3）特殊项目费用按双方协商确定。
3.3.2 费用支付方式：甲方应在每季度的首月内将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.4 费用调整
3.4.1 在合同期内，如国家政策、物价等因素导致物业管理成本增加，乙方可提出费用调整申请，甲方应给予合理考虑。
3.4.2 费用调整需提前一个月书面通知对方，并在双方协商一致后，形成书面补充协议。

第四章 违约责任
4.1 甲方责任
如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权按照未支付费用的______%向甲方收取违约金。
4.2 乙方责任
如乙方未按约定提供管理服务，造成甲方及业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。
4.3 违约方除需承担违约责任外，守约方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求赔偿因违约所造成的损失。

第五章 合同的变更与解除
5.1 合同变更
本合同的变更须经双方书面协议确认，任何一方不得擅自更改合同条款。
5.2 合同解除
双方均可在发生不可抗力事件，经及时通知对方后，解除本合同。

第六章 保密条款
6.1 双方应对在履行本协议过程中所知悉的商业机密、技术信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
6.2 本条款在本协议终止或解除后继续有效。

第七章 争议解决
本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。若产生争议，双方应尽量协商解决；如协商不成，则可向________________法院提起诉讼。

第八章 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日