合同编号：____________
签署日期：____年__月__日
签署地点：____________

甲方（委托方）：_________________________
法定代表人：_____________________________
地址：___________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（受托方）：_________________________
法定代表人：_____________________________
地址：___________________________________
联系方式：_______________________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务和责任，确保所管理的商业写字楼在物业管理、运营维护、安全保障等方面的高效、规范及持续性。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准和服务范围提供物业管理服务。
（2）甲方应支付乙方所提供物业管理服务的费用，具体费用按合同第六条约定。
（3）甲方有权随时对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出整改要求。
（4）甲方应提供乙方完成物业管理所需的基础设施与协助，确保乙方能够顺利履行职责。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按合同约定收取相应的服务费用。
（2）乙方应根据合同约定提供全面、优质的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修、设施管理等。
（3）乙方应定期向甲方提供服务报告，内容包括工作进展、费用使用情况及其他必要的管理信息。
（4）乙方需按约定的标准和时间对物业进行巡视和检查，确保设备运行正常，环境整洁。

第三条 服务内容及标准
乙方应根据以下内容提供服务：
1. 保安服务：负责写字楼的安全巡逻、电子监控及突发事件的应对处理，确保物业的安全性。
2. 清洁服务：定期对写字楼的公共区域、卫生间、电梯等进行清扫、消毒，保持环境干燥、洁净。
3. 绿化维护：负责商业写字楼内外绿化区域的养护，包括植物修剪、浇水、施肥等工作。
4. 设施维护：定期对水电设备、空调系统、电梯等进行检查和维修，确保及时消除隐患。
5. 妥善处理业主投诉，及时反馈并采取措施。

第四条 费用及支付方式
1. 物业管理服务费用包括但不限于固定管理费、清洁费、安保费、维护修理费等，具体金额为：__________元。
2. 甲方应在每个月的第一周内向乙方支付当月服务费用，支付方式为银行转账至乙方指定账户。
3. 甲方逾期支付服务费用，每逾期一天，须向乙方支付逾期金额的0.5%作为违约金，直至支付完毕为止。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同变更：如遇不可抗力或政策变动等特殊情况，任一方可提出合同变更的要求，双方应协商解决。
2. 合同解除：
（1）若一方严重违约，另一方有权单方解除合同。
（2）甲方如因经营不善需求终止合同，应提前30日书面通知乙方。
（3）乙方如因经营不善无法继续履行合同，应提前30日书面通知甲方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同规定的时间支付费用，须承担逾期支付的违约责任。
2. 若乙方未按照合同约定的服务标准提供服务，须承担相应的违约责任，按服务费用的10%进行赔偿。
3. 因非违约方原因导致的损失，违约方不承担责任。

第七条 保密条款
1. 双方在履行本合同过程中获知的商业秘密及其他保密信息，均应予以严格保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。

第八条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日，期满后可经双方协商决定续签事宜。如需续签，须提前30日通知对方。

第九条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
代表人：_______________________

乙方（签字）：_________________
代表人：_______________________