甲方（物业所有者）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
电话：[甲方电话]

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]
地址：[乙方地址]
电话：[乙方电话]

鉴于甲方为商业办公楼的所有者，乙方为具有相关资质的物业管理服务公司，双方基于平等、自愿的原则，就甲方向乙方委托经营管理其商业办公楼的物业管理服务达成如下协议，以共同遵守。

一、合同的目的和范围
1.1 本合同旨在确认甲方将其位于[商业办公楼具体地址]的办公物业委托乙方进行综合管理与维护，确保该物业的良好运行、安全及保值增值。
1.2 乙方负责的服务内容包括但不限于以下几个方面：
a) 日常物业管理和维护；
b) 安全管理；
c) 环境卫生管理；
d) 设施设备的定期检查及维修；
e) 财务管理，包括物业费的收取和使用。
f) 业主、租户的服务及投诉处理；
g) 物业的租赁及市场推广；
h) 应急事件的处理等。

二、双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权监督乙方的管理与服务，要求乙方提供相关工作报告。
b) 甲方应按合同约定及时支付物业管理费用。
c) 甲方应为乙方提供必要的工作条件与协作，如采购、信息共享等。
d) 甲方应及时向乙方通报与物业管理相关的政策、法规及业主单位的特别要求。
e) 甲方有权对乙方的服务质量提出意见并要求改进。

2.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方应根据合同约定提供全面、优质的物业管理服务。
b) 乙方有权收取物业管理费用，并应保持费用收取的透明性和公正性。
c) 乙方应定期向甲方报送物业管理工作总结、财务报告及其他相关资料。
d) 乙方应根据甲方的要求，提供必要的信息与数据支持。
e) 乙方应在管理过程中保持保密，不得泄漏甲方及物业使用者的商业机密及个人信息。

三、合同条款
3.1 合同期限：本协议自[开始日期]起生效，至[结束日期]止。
3.2 管理费用：甲方应按照以下约定向乙方支付物业管理服务费：
a) 物业管理费按月结算，金额为[具体金额]元。
b) 费用的支付应在每月的[具体日]之前完成。
c) 如果甲方未能按时付款，应支付逾期利息，利息按未付款项的0.1%计算。
3.3 服务标准：乙方提供的服务需符合国家相关行业标准及双方另行约定的标准与要求。
3.4 设备维护：乙方应对物业内的公用设施进行定期检查，重大故障应及时向甲方报告，并进行维修处理。

四、违约责任
4.1 如果甲方未能按合同约定支付管理费用，乙方有权暂停服务，直至甲方清偿所欠费用。
4.2 如乙方未能按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。
4.3 任何一方因不可抗力原因（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同的，免于承担违约责任，但应及时通知对方。

五、合同的变更与解除
5.1 本合同的变更与解除应经双方协商一致，并形成书面文件。
5.2 在合同期内，任何一方如需提前解除合同，须提前30天书面通知对方。
5.3 在合同期内，如因法律法规变更或合同目的无法实现，任何一方均可提出解除合同。

六、合同的生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
七、争议解决
7.1 本合同的一切争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方注册地法院提起诉讼。

八、附则
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签名）：
日期：

乙方代表（签名）：
日期：

本合同应附加随附文件[相关附件的具体名称或描述，如物业平面图、服务标准等]。