合同编号： ______________________

签订地点： ______________________

签订时间： ______________________

甲方（物业管理公司）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________________

乙方（业主代表/业主委员会）：_________________

法定代表人：______________________

地址：______________________________

鉴于：

1. 甲方为具备合法资质的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验。
2. 乙方为该住宅小区的业主代表或业主委员会，具有合法的管理与决策权。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，订立本物业管理服务合同，具体内容如下：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方为该城市住宅小区提供全面、优质的物业管理服务，以及双方在合同履行过程中的权利义务、责任与义务等。

二、合同期限

本合同自________年______月______日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如需继续合作，应提前____个月书面通知对方。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，业主需按时支付。
2. 甲方应为业主提供全面的物业管理服务，包括公共设施的维护、安全管理、环境卫生、绿化管理等，确保小区环境整洁、宜居。
3. 甲方应定期向乙方报告物业管理工作情况，包括财务状况、业主意见及问题处理进展等。
4. 甲方应建立业主投诉与建议机制，及时受理、回复并处理业主的合理要求及投诉。
5. 甲方负责组织物业管理相关的会议，向业主宣传物业管理相关政策与法规。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出建议、意见或投诉，甲方应及时处理并回复。
2. 乙方应协助甲方维护小区内的公共秩序，鼓励业主遵守小区公约。
3. 乙方须按约定的标准和时间向甲方支付物业管理费。
4. 乙方应提供必要的支持与配合，确保甲方能够顺利开展物业管理工作。

五、物业服务内容

甲方需提供以下物业服务：

1. 保安服务：24小时巡逻，维护小区安全，对进出小区的人员与车辆进行登记和管理。
2. 公共设施维护：对小区内的水、电、气、通讯等公共设施进行定期检查与维护，确保其正常运行。
3. 清洁服务：负责小区内公共区域的日常清洁，定期开展卫生大扫除。
4. 绿化管理：负责小区内的绿化养护工作，包括草坪修剪、花卉种植和树木修剪等。
5. 物业公告栏管理：定期更新小区公告栏内容，确保信息传达及时、准确。

六、物业服务费用及支付方式

1. 物业服务费用按年度计算，金额为人民币_________元（大写：_________）。
2. 乙方应于每年____月____日前向甲方支付下一年度的物业管理费，付款方式为银行转账或其他双方确认的方式。

七、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未改正，乙方有权要求减免物业管理费或解除合同。
2. 如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按每日万分之____的比例收取滞纳金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

八、合同变更与解除

1. 合同的变更或解除应由双方书面协议确认，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 在合同有效期内，若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应法律责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，首先应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：______年____月____日