甲方（业主委员会）：_________________________
注册地址：___________________________________
联系电话：___________________________________

乙方（物业管理公司）：____________________
注册地址：___________________________________
联系电话：___________________________________

鉴于甲方为房地产开发的业主代表，负责住宅小区的集体事务管理；乙方为提供物业管理服务的专业公司，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就住宅小区的综合服务及维护达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 服务内容
1.1 乙方承诺为甲方提供以下综合服务：
（1）物业管理及日常维护，包括但不限于公共区域卫生管理、绿化养护、设施设备维护等；
（2）物业安全管理，包括24小时安保、监控及巡逻等；
（3）设施设备的定期检查和维修，如电梯、消防设施等；
（4）居民服务，包括接收投诉、建议，组织社区活动，提供咨询服务等；
（5）物业费及其他相关费用的收取、管理及使用。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
（1）有权对乙方的服务质量进行监督，及时提出意见和建议；
（2）有权要求乙方按约定提供相应的服务；
（3）应按时支付乙方提供服务的费用，并提供必要的协助；
（4）应及时向乙方通报居民需求和小区内发生的重大事件；
（5）应确保居民遵守小区管理规约，维护正常的物业管理秩序。

2.2 乙方权利与义务：
（1）应按合同约定提供质量合格的物业管理服务，并确保服务人员的专业能力；
（2）应定期向甲方报告服务工作情况和管理费用的使用情况；
（3）有权收取物业管理费用及其他相关费用，费用标准应符合当地物业管理相关规定；
（4）应维护小区的安全与秩序，并对突发事件及时采取应对措施；
（5）负责培养和安排工作人员，确保服务的持续性和稳定性。

第三条 合同期限
3.1 本合同自________年____月____日起生效，有效期为________年。
3.2 合同到期后，双方可协商续签或终止合同，并应至少提前____个月进行书面通知。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 本合同项下的物业管理服务费用为人民币（大写）_________________元（小写）______元。
4.2 费用支付方式为：甲方每季度支付一次，支付的具体时间为每季度的第一日；如遇特殊情况，双方可协商更改。
4.3 逾期支付费用的，甲方应按逾期金额的______%支付违约金；若费用逾期超过______天，乙方有权停止提供物业管理服务。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按时支付物业管理费用，造成乙方经济损失，须承担相应的赔偿责任。
5.2 乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并如继续未改善，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。
5.3 因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 在合同有效期内，任何一方如出现严重违约情况，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的经济损失。
6.3 如因政府政策、法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 保密条款
7.1 双方承诺，在合同履行期间及合同终止后，不得以任何形式泄露因本合同而获得的对方商业秘密和其他机密信息。
7.2 任何一方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 任何一方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议部分，确保合同整体的有效性。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各留存一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：
代表人签字：_________________
日期：______年____月____日

乙方（物业管理公司）：
代表人签字：_________________
日期：______年____月____日