甲方：________(以下称为“委托方”)
地址：________
联系方式：________

乙方：________(以下称为“服务方”)
地址：________
联系方式：________

鉴于委托方需要为办公楼提供日常清洁及维护服务，服务方具备提供相关服务的能力和经验，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、合同目的
本合同的目的是明确委托方与服务方在办公楼日常清洁与维护服务过程中各自的权利与义务，以保证服务的顺利进行，维护良好的合作关系。

二、服务内容
1. 服务方须按照委托方的要求，提供以下清洁与维护服务：
（1）办公区内的日常清扫、擦拭和消毒；
（2）公共区域（如走廊、电梯、卫生间等）的定期清洁；
（3）地面、墙面、窗户等的清洁与保养；
（4）垃圾清理及分类处理；
（5）特殊清洁服务（如地毯、沙发清洗等）需另行协商；
（6）按照约定的频率定期进行深层清洁服务。

2. 服务方须在每次服务完成后填写清洁记录，确保服务质量可追溯并接受委托方的监督。

三、合同期限
本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，合同期限为__年。如需续约，双方应在合同期满前__个月内协商。

四、服务费用
1. 委托方应按照以下方式支付服务费用：
（1）服务费用为每月________元（人民币），累计总费用为________元（人民币）；
（2）服务费用应在每月的____日前支付至服务方指定账户；
（3）如需额外服务，费用依据双方另行协商确定。

2. 若委托方未在约定期限内支付费用，服务方有权暂停服务，并按未付款项每日____%的比例收取滞纳金。

五、双方权利与义务
1. 委托方权利与义务：
（1）有权监督和检查服务方的服务质量；
（2）有权要求服务方及时整改不符合标准的清洁服务；
（3）应提供服务方完成服务所需的必要支持和配合；
（4）按合同约定及时支付服务费用；
（5）如有服务质量问题，应自服务完成之日起__天内书面通知服务方。

2. 服务方权利与义务：
（1）有权按合同约定收取服务费用；
（2）有权根据实际情况合理调整服务人员及清洁工具；
（3）须保证服务人员的专业水平与人身安全；
（4）应在规定的时间内向委托方提供专业且高质量的清洁服务；
（5）如无法按约定提供服务，须提前__天通知委托方，并进行合理调整。

六、合同变更与解除
1. 双方如需变更合同内容，须以书面形式达成一致。
2. 若任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）无法履行合同，导致合同无法继续执行，双方可协商解除合同。
3. 如一方严重违反合同条款，另一方有权单方解除合同并要求赔偿。

七、违约责任
1. 若委托方未按时付款，服务方有权暂停服务，同时可按未付款项的____%收取滞纳金。
2. 若服务方未按约定提供清洁服务，委托方有权要求其重新提供服务，并可依据实际损失要求赔偿。
3. 任何一方因一方违约造成的损失，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合同解除所造成的损失。

八、争议解决
合同双方因本合同产生的任何争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

九、合同生效
本合同一式两份，委托方与服务方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

签字：
委托方（盖章）：________ 日期：____年__月__日
服务方（盖章）：________ 日期：____年__月__日