甲方（委托方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（服务方）：__________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，双方就办公楼的清洁与保养服务达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在办公楼清洁与保养服务过程中各自的权利和义务，确保办公空间的整洁与卫生，提高办公环境质量。

第二条 服务内容

1. 乙方应定期为甲方的办公楼提供清洁与保养服务，具体项目包括但不限于：
a. 每日清洁：包括公共区域、办公区域、卫生间等的地面、墙面、窗户、家具及其他设施的清洁。
b. 定期深度清洁：包含地毯清洗、窗帘清洗、空调清洗等服务，频率为每季度一次。
c. 垃圾清运：负责定期收集、分类和清运办公楼内产生的垃圾。
d. 卫生间用具的补充和维护，如卫生纸、洗手液等。

第三条 服务期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限可根据双方协商延长或缩短。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的标准提供清洁与保养服务，并对服务质量提出合理的意见和建议。
2. 甲方应为乙方的清洁工作提供必要的设施及支持，包括供水、供电及相关清洁用具的使用。
3. 甲方应按时支付服务费用，保证乙方在服务过程中不因费用问题影响清洁工作的正常开展。
4. 甲方负责向乙方提供办公楼内的相关信息及特殊清洁要求，并及时通知乙方发生的相关问题。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的标准及频率提供清洁与保养服务，确保服务质量达到双方认可的标准。
2. 乙方负责为清洁工作派遣经过培训的专业人员，确保服务过程中的安全与健康。
3. 乙方有权根据服务内容向甲方提出服务费用的调整请求，但须提前30天书面通知甲方。
4. 乙方应及时反馈清洁工作中发现的问题，并提出合理的解决方案。

第六条 服务费用及支付方式

1. 本合同项下的服务费用为______元（人民币），支付方式为每月支付一次。
2. 甲方应在每月的______日前将本月的服务费用支付给乙方指定的银行账户。
3. 逾期付款的，每延迟一天，甲方应支付逾期金额5%的违约金。

第七条 违约责任

1. 甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付所欠金额的5%作为违约金。
2. 乙方如未按照合同约定提供清洁与保养服务，甲方有权要求乙方限期整改；如整改后仍未达到标准，甲方可减少支付费用或终止合同。
3. 任何一方违反合同条款，导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第八条 合同变更与解除

1. 在合同有效期内，如需变更或解除合同，任一方应提前30天书面通知对方，双方应协商一致。
2. 在下列情况下，甲方可单方面解除合同：
a. 乙方未按合同约定提供清洁服务；
b. 乙方出现违法行为，经甲方确认；
c. 乙方未按合同约定任意条款履行，导致甲方损失。

第九条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，若有条款需要进行变更或补充，需书面形式达成一致，并作为本合同的附加条款。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如依法律法规或其他规定需另行约定的，以相关法律法规或规定为准。

甲方（签字）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________

日期：______年______月______日