甲方（委托方）：________________
地址：________________
联系电话：________________

乙方（服务方）：________________
地址：________________
联系电话：________________

鉴于：
甲方为________________小区的业主，负责小区内公共设施的管理及维护；
乙方为具有合法资质的维修及保养公司，具备提供小区公共设施维修及保养服务的能力，现双方本着自愿、公平、公正的原则，就小区内公共设施的维修及保养事宜达成如下协议：

一、合同目的
为保障公共设施正常运转、延长其使用寿命，维护居民舒适的居住环境，甲方委托乙方负责小区内公共设施的维修及保养工作。

二、合同的范围
1. 本合同涉及的公共设施包括但不限于：
（1）电梯及相关设备；
（2）水管道及供水设施；
（3）排水管道及设施；
（4）供暖及空调系统；
（5）公共照明设施；
（6）花园、绿化及相关景观设施；
（7）游泳池及相关设施；
（8）其他甲方认为必要的公共设施。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对乙方的服务质量进行监督和评估；
（2）应按时支付合同约定的服务费用；
（3）应向乙方提供必要的工作条件，如公共设施的使用情况及相关信息；
（4）有义务及时通知乙方有关设施的故障或损坏情况；
（5）应对乙方在服务过程中造成的合理损失进行赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权获取甲方提供的必要信息，以便更好地提供服务；
（2）应按照合同约定的时间和标准完成维修和保养工作；
（3）应对所有工作过程中产生的安全和质量问题负责；
（4）应及时、全面反馈维修与保养的相关情况；
（5）不得擅自转让或外包合同项下的服务。

四、合同条款
1. 服务内容
乙方应按照约定的工作内容，定期开展公共设施的检查、维护和保养，确保其正常运作。具体服务项目应在合同附件中做详细列示。

2. 服务期限
本合同自______年______月______日起生效，有效期至______年______月______日。合同期满后，如双方未提出异议，合同自动延续12个月。

3. 服务费用
甲方应按照以下约定支付乙方服务费用：
（1）维修及保养服务的费用标准为每月____元；
（2）在紧急情况下如需额外服务，乙方可向甲方另行提出报价，经甲方确认后方可实施；
（3）乙方应于每月_____日前向甲方提交费用清单，甲方应于收到清单之日起_____个工作日内支付费用。

4. 双方协商及争议解决
发生争议时，双方应首先协商解决；如无法达成一致意见，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按约定支付服务费用，乙方有权向甲方索取逾期付款的利息。利息按照合同款项的____%计算；
（2）若甲方未按时提供乙方所需的工作条件，导致乙方无法按时完成服务，甲方应承担由此产生的一切损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按时、按标准完成服务，需按照甲方的要求进行整改，若仍未达标，甲方有权解除合同并要求赔偿；
（2）如因乙方的原因造成公共设施的进一步损坏，乙方应承担因此产生的修复费用。

六、合同的变更与解除
1. 合同变更
合同的任何变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2. 合同解除
若一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同并要求赔偿。甲方可因乙方资质变更、服务质量下降等理由解除合同。

七、保密条款
双方承诺，在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息应予以保密，除非法律要求或双方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

八、其他条款
1. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
2. 若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款的效力不受影响。

九、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并具备法律效力，双方应严格遵守合同约定。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日