合同编号：_________

甲方（业主委员会/开发商）：______________
地址：___________________
联系电话：_______________

乙方（物业管理公司）：__________________
地址：___________________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方托管的综合住宅小区物业管理服务（包括绿化、保安及设施维护）事宜，达成如下协议：

第一条 定义

1.1 本合同中所称“物业管理服务”是指乙方根据本合同的约定，按照国家及地方相关法规标准，对甲方指定的住宅小区进行日常管理、维护和服务。

1.2 “综合住宅小区”是指甲方所持有或管理的位于______________的住宅小区，具体范围以物业管理合同约定的为准。

第二条 甲方的权利和义务

2.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，确保服务质量及效率。

2.2 甲方应当按时足额支付物业管理服务费，具体支付方式和金额见合同第七条的约定。

2.3 甲方应积极配合乙方的物业管理工作，提供必要的信息和资料。

2.4 甲方有权对乙方的工作进行监督检查，如发现问题，及时向乙方提出。

第三条 乙方的权利和义务

3.1 乙方应按照国家法律、法规及行业标准，提供专业的物业管理服务，包括绿化管理、保安服务及设施维护。

3.2 乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和专业化。

3.3 乙方应对每项服务制定详细的实施方案，并向甲方报告工作进展情况。

3.4 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费，并对甲方未支付服务费的行为采取必要的法律措施。

第四条 合同条款

4.1 物业管理服务内容
乙方应为甲方提供以下服务：
（1）绿化管理包括养护、修剪、施肥及病虫害防治等。
（2）保安服务包括日常巡逻、门禁管理、 CCTV监控及应急处置等。
（3）设施维护包括电梯、供水、供电及公共设施的日常检查与维修。

4.2 服务费用
物业管理服务费为人民币____________元/年，支付方式为：
（1）首期费用于合同签署后___个工作日内支付。
（2）后续费用于每年的___月___日前支付。

4.3 合同期限
本合同有效期为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。合同期满后，如需继续合作，双方应提前___个月书面协商续签事宜。

第五条 违约责任

5.1 甲方若未按时支付物业管理服务费，乙方有权每日按未付款项的___‰（具体百分比可由双方协定）收取滞纳金，并保留停止服务的权利，直至甲方结清所有欠款。

5.2 乙方未按照合同约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方支付给乙方的服务费总额。

5.3 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，需及时通知对方，并在合理的时间内提供证明材料，不承担违约责任。

第六条 合同变更与解除

6.1 双方可根据实际情况，协商一致对本合同进行变更或解除，并形成书面协议。

6.2 任何一方如严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同的争议由双方友好协商解决，协商不成的，应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 其他事项

8.1 本合同的任何附件、说明及补充协议均为本合同的一部分。

8.2 合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________
日期：______________

乙方（签字/盖章）：________________
日期：______________