甲方（委托方）：___________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（服务方）：___________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

为规范甲乙双方在办公楼日常清洁与保养服务过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下合同条款：

第一章 合同目的
本合同的目的在于明确甲方与乙方的权利义务，确保办公楼的清洁与保养服务规范、专业、高效地进行。

第二章 服务内容
1. 乙方承诺为甲方提供如下服务：
a. 办公区域的日常清扫，包括地面、桌面、窗台等处的清洁；
b. 公共区域（如走廊、会议室、休息区）的清洁与保养；
c. 垃圾的定期清理与分类投放；
d. 卫生间的定期清洁与消毒；
e. 绿植的养护及定期浇水；
f. 每周进行一次深度清洁，包括但不限于地毯、窗帘等软装的清洗。

2. 除上述服务外，乙方应根据甲方的实际需求，提供其他额外服务。相关费用需由双方另行协商。

第三章 服务时间
服务时间为2023年1月1日至2023年12月31日。具体服务时间为每周一至周五，工作时间为上午8:30至下午5:30，节假日按甲方的安排执行。

第四章 甲方的权利与义务
1. 甲方有权：
a. 监督乙方的服务质量，提出改进要求；
b. 根据实际需要提出服务调整或增加的请求；
c. 在服务过程中，要求乙方提供服务进度和效果的报告；
d. 对乙方的服务人员进行合法的安全培训和入场规章制度的介绍。

2. 甲方应：
a. 按合同约定的时间和方式及时支付服务费用；
b. 为乙方提供必要的工作条件与协助，包括工作所需的水、电等支持；
c. 在服务过程中，确保乙方的正常作业环境。

第五章 乙方的权利与义务
1. 乙方有权：
a. 根据合同规定及时获取甲方的服务费用；
b. 要求甲方提供必要的支持和配合；
c. 在服务实施中，提出合理的建议和改进措施。

2. 乙方应：
a. 保证提供符合行业标准的服务，确保服务质量；
b. 配备专业的清洁人员，并为其提供必要的培训；
c. 按照约定时间和频率进行清洁与保养服务；
d. 如因不可抗力导致服务无法正常完成，应及时通知甲方。

第六章 服务费用及支付方式
1. 本合同年度服务费用为人民币__________元（大写：________________）。具体费用明细附后。
2. 甲方应按季度支付服务费用，每个季度的费用应于当季度第一个月的第10个工作日之前支付完毕。

第七章 违约责任
1. 甲方如未按时支付服务费用，乙方有权要求支付违约金，违约金为应付金额的5%；
2. 乙方如未按照合同履行服务内容，需对甲方支付相应的违约金，违约金为合同服务费用的10%；
3. 如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

第八章 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更需经双方书面协商一致并签署书面协议；
2. 如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商，决定是否继续履行合同；
3. 任一方需提前30天书面通知对方，提出解除合同的请求，另一方需书面确认。

第九章 保密条款
双方在合同履行过程中获得的商业秘密及其他机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第十章 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则提交_________仲裁委员会仲裁，裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一章 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日
地点：______________________