合同编号: ___________

甲方（物业管理方）：_____________________________________

住所地址：_______________________________________________

法定代表人：___________________________________________

联系方式：______________________________________________

乙方（服务提供方）：_____________________________________

住所地址：_______________________________________________

法定代表人：___________________________________________

联系方式：______________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿及诚实信用的原则下，就综合物业管理服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1. 物业清洁服务
1.1 乙方负责甲方物业的日常清洁，包括但不限于公共区域、楼道、卫生间及其他相关区域。
1.2 清洁频率及方式由甲方根据实际情况和乙方建议共同商定。

2. 物业保安服务
2.1 乙方应提供24小时保安服务，确保甲方物业及居民安全。
2.2 乙方应对进入物业的人员、车辆进行登记及管理，发现可疑人员需及时报告甲方。

3. 物业维修服务
3.1 乙方应负责甲方物业的日常维修，包括但不限于水电设备故障、设施损坏等。
3.2 维修服务需在接到甲方通知后24小时内响应，特殊情况需另行协商。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照协议约定对乙方的服务进行监督及管理，保证服务质量。
1.2 甲方应及时支付乙方的服务费用，逾期支付需承担相应的滞纳金。
1.3 甲方应为乙方提供必要的设施及资源，保证乙方正常开展服务。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合理的利润空间。
2.2 乙方应确保服务人员具备合法的从业资格，遵循行业规范，提供高质量的服务。
2.3 乙方应定期向甲方报告服务工作情况，及时回应甲方的反馈意见。

三、服务费用

1. 服务费用采用年费模式，按年度支付，具体金额为人民币____________元（¥____________）。
2. 甲方应在每年的____月____日前，将当年服务费用支付给乙方。
3. 若甲方逾期支付服务费用，乙方有权在未付款期间暂停服务，直至甲方付清所有费用。

四、合同期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满，双方可协商续签。

五、违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未按照约定期限支付服务费用，需按未付款项的____%支付滞纳金。
1.2 甲方如不履行合同约定的监督职责，导致乙方无法提供正常服务，甲方应承担由此造成的损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未及时提供约定服务，需每天支付甲方服务费用的____%作为违约金。
2.2 乙方如因服务质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，以免影响合同的整体执行。

七、合同的变更与解除

1. 双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应以书面形式达成一致，作为本合同的补充。
2. 若一方严重违反合同，另一方有权通知对方解除合同，并要求赔偿因此产生的损失。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，具同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 合同生效后，不论是甲方还是乙方，均应认真履行合同约定之职责，若有特殊情况需及时与对方沟通。

甲方（签章）：______________________

法定代表人（签名）：_______________

日期：____年____月____日

乙方（签章）：______________________

法定代表人（签名）：_______________

日期：____年____月____日