甲方：（以下简称“委托方”）
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乙方：（以下简称“服务方”）
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鉴于甲方希望对其商业办公楼进行定期清洁与维护服务，并且乙方愿意提供相关服务，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 清洁服务
乙方应根据双方商定的清洁计划，提供楼道、办公室、会议室、卫生间等区域的日常清洁服务。具体清洁频率、清洁项目及作业标准按照附录中所列之清洁计划执行。
1.2 维护服务
乙方应负责商业办公楼的日常维护工作，包括但不限于基础设施的检查、修理及保养，以及对公共设施的定期检查。维护服务的具体项目和频率根据洁净维护手册执行。

第二条 合同期限
本合同自2023年1月1日起生效，至2024年12月31日止。本合同的有效期限为两年。在合同期满后，双方如继续合作，需另行协商签订新合同。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，提出意见与建议。
(2) 甲方应为乙方提供所有必要的清洁和维护工作所需的基础设施和用水电等资源。
(3) 甲方应按约定的时间支付服务费用。
(4) 甲方应及时向乙方提供与服务相关的必要信息及资料。
3.2 乙方的权利与义务
(1) 乙方应按照每月执行的清洁和维护计划，按照标准程序提供服务。
(2) 乙方应保证其清洁和维护人员的专业性，安排持证上岗并进行必要的培训。
(3) 乙方有权按合同约定领取相应的服务费用。
(4) 乙方应保守甲方的商业机密及保密信息，未经甲方同意不得向第三方披露。

第四条 费用及支付方式
4.1 费用
本合同项下的服务费用为每月人民币（大写）：_________元（¥_________元），具体金额根据服务内容和实际需求调整。
4.2 支付方式
甲方应在每个月的1日至5日内，向乙方指定账户支付当月费用。支付时须附上服务方的发票。
4.3 逾期付款
若甲方未能在指定时间内支付应付款项，乙方有权按逾期付款金额的千分之五收取滞纳金。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约
如甲方未按照合同约定支付服务费用，则视为违约，乙方有权单方面暂停服务并追索因此造成的损失。
5.2 乙方违约
如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期仍未改正者，甲方可单方面解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

第六条 不可抗力
因自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，受影响一方不承担违约责任。在不可抗力发生后，应及时将相关情况书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更
本合同的任何变更、补充或调整均应以书面形式进行，并须经过双方签字确认。
7.2 合同解除
在合同期限内，任何一方均可因另一方存在严重违约行为，提前终止本合同，但应提前30日书面通知对方。

第八条 争议解决
若双方在履行合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向当地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局，双方均应予以遵守。

第九条 其他
9.1 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，由双方协商补充或解释。

甲方：（签字）：
代表人：
日期：

乙方：（签字）：
代表人：
日期：