合同编号：__________

签署日期：__________

甲方（委托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（服务方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

第一条 合同目的
为确保甲方商业办公楼的清洁与维护，提高办公环境质量，甲方与乙方达成如下协议，以共同遵守。

第二条 服务内容
1. 乙方负责甲方位于__________的商业办公楼的定期清洁与维护服务。服务内容包括但不限于：
（1）日常清洁：包括地面清扫、拖地、垃圾清理、家具表面清洁等。
（2）定期深度清洁：包括窗帘清洗、地毯清洁、外墙清洁等，具体频率由双方商定。
（3）设施维护：包括公共设施的日常维护和定期检查，如中央空调、电梯、消防设施等。
（4）绿化管理：甲方办公楼内绿化植物的浇水、修剪及病虫害防治等。

2. 乙方需根据甲方要求，提供清洁和维护服务的作业计划及相关材料。

第三条 合同期限
本合同自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日终止。合同期满后，双方可协商是否续签。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准进行服务。
（2）甲方有义务按时支付服务费用。
（3）甲方应为乙方提供必要的工作条件及设施，确保乙方顺利进行服务。
（4）甲方应及时向乙方反馈服务质量，若发现问题，应协商解决。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按合同约定收取服务费用。
（2）乙方应按照合同约定的服务标准、时间及频率提供服务。
（3）乙方应为服务人员提供必要的培训，确保其专业性和服务质量。
（4）乙方应对甲方提供的设施、设备和财物妥善保管，防止损坏。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本合同总费用为人民币__________元（大写：__________元），包括日常清洁、定期深度清洁及设施维护的所有费用。
2. 甲方应按照以下方式支付费用：
（1）服务费用按季度结算，每季度末15天内支付当季度费用。
（2）所有付款需以银行转账方式进行，乙方应提供有效的发票。
3. 若甲方未按期支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按期支付服务费用，需按照逾期天数，支付相应的违约金，违约金为每日逾期费用的千分之一。
（2）甲方应保障乙方正常工作的条件，若因甲方原因导致服务无法正常进行，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按合同要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并就整改期间的费用减免相应比例。
（2）如乙方服务质量连续三次未达标，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同变更：
（1）如需对合同内容进行变更，应双方协商一致，以书面形式确认。
（2）合同变更后，原合同继续有效，除非因变更明确约定无效。

2. 合同解除：
（1）双方均可基于不可抗力因素申请解除合同。
（2）甲方有权随时解除合同，但需提前30日以书面形式通知乙方。

第八条 保密条款
甲方和乙方应对合同履行过程中获知的商业机密和专有信息予以保密，除非法律法规要求或经另一方书面同意，不得向第三方披露。

第九条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________