甲方：___________（以下简称“甲方”）
地址：_________________
联系电话：_________________

乙方：___________（以下简称“乙方”）
地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于：甲方拥有一座商务办公楼，并希望对该楼进行定期清洁与维护服务；乙方为提供此类服务的专业公司。甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹遵守。

第一条 服务内容
1.1 乙方应按照合同约定，定期提供商务办公楼内的清洁与维护服务，服务项目包括但不限于：
(a) 办公室的日常清洁，包括地面清扫、垃圾清理、桌面清洁以及洗手间的卫生维护；
(b) 中共公共区域的清洁，包括电梯、楼梯、走廊和休息区的保洁；
(c) 窗户的清洗，至少每季度进行一次；
(d) 地毯的清洗，至少每半年进行一次；
(e) 定期维护办公设备及设施，确保其正常运转。

第二条 服务期限
2.1 本合同自____年__月__日起生效，有效期为___年，期满后可根据双方协商进行续签。
2.2 乙方须提前三个月书面通知甲方是否继续履行本合同。若继续履行，甲方应在指定的时间内与乙方商讨新的合同条款。

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利和义务：
(a) 有权对乙方的服务质量进行监督和检查；
(b) 应按合同约定的时间向乙方支付服务费用；
(c) 提供乙方进行清洁与维护所需的必要条件，如电源、水源等；
(d) 及时向乙方反馈服务质量及效果。

3.2 乙方权利和义务：
(a) 有权按合同约定获取服务费用；
(b) 按合同约定提供符合标准的清洁与维护服务；
(c) 提供合格的工作人员，并为其配备必要的清洁工具和设备；
(d) 每月向甲方提供服务记录及质量反馈，并根据甲方提出的意见进行改进。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 本合同项下的服务费用为每月________元，具体费用根据所需服务内容和项目进行调整，调整须经双方协商一致。
4.2 甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上个月的服务费用，支付方式为银行转账或现金。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照未支付金额的5%计算。
5.2 若乙方未能按约定提供清洁与维护服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额上限为本合同服务费的三倍。
5.3 任何一方如需提前终止本合同，须提前30天以书面形式通知对方，否则需向对方支付相当于一个月服务费用的违约金。

第六条 保密条款
6.1 双方应对在履行合同过程中知悉的商业秘密和其他须保密的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
6.2 本条款在合同终止后继续有效。

第七条 不可抗力
7.1 由于自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素影响，导致一方未能履行合同的，受影响方应及时通知另一方，双方应协商处理。
7.2 不可抗力的持续时间超过30天的，双方可选择终止合同而无需承担违约责任。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字确认。
8.2 合同如需解除，双方应协商并达成书面协议。任一方可因对方严重违约而解除本合同，并保留追究违约责任的权利。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行、解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律。
9.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同正文共___页，自双方签署之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日