甲方（业主）：_____________________
身份证号/营业执照号：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：_________________________

乙方（装修公司）：_________________________
营业执照号：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方希望对其物业进行装修和设计，乙方是一家具有专业装修与设计资质的公司，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方进行住宅装修与设计项目达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：住宅装修与设计项目
1.2 项目地址：根据甲方提供的物业地址进行装修。
1.3 装修面积：____________________（平米）
1.4 设计风格：现代、简约、欧式、其他：_____________________（由甲方确认）
1.5 装修内容：包括但不限于室内设计、地面铺设、墙面处理、电气安装、管道改造、家具定制等。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的标准进行设计和装修，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
2.2 甲方应按合同约定向乙方支付合同款项，确保支付及时。
2.3 甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助，包括但不限于提供设计需求、装修前的清理、房屋钥匙等。
2.4 甲方有权在项目进行过程中对施工进度、安全等情况进行监督，并提出合理的意见和建议。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应根据甲方的需求制定详细的设计方案，并在甲方确认后进行施工。
3.2 乙方负责施工材料的采购、施工人员的安排及施工现场管理，确保施工质量达到合同约定标准。
3.3 乙方有权根据工程实际情况，合理调整施工方案，但需及时通知甲方并征得甲方同意。
3.4 乙方需确保在合同约定的时间内完成装修工程，延误时须提前通知甲方并说明原因。

第四条 合同款项
4.1 本工程总费用为人民币：____________________(大写：_______________)，包括设计费、材料费、人工费及其他费用。
4.2 甲方应根据以下节点支付费用：
4.2.1 签订合同后，支付总费用的30%作为定金。
4.2.2 工程开始前，支付总费用的40%作为中期款。
4.2.3 工程完成后，支付总费用的30%作为尾款。
4.3 甲方如未按约定支付款项，乙方有权暂停施工直至款项支付到位。

第五条 工程进度
5.1 乙方应在项目开工前7天向甲方提供详细的工程进度表，明确各阶段的时间节点。
5.2 如因不可抗力因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方。

第六条 质量保证
6.1 乙方提供为期_____年的质量保证，保证施工质量符合国家相关标准。
6.2 在质量保证期内，如出现因施工质量问题导致的损坏，乙方应负责免费修复。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。
7.2 若乙方未能按约定时间完成工程，应按合同总金额的______%支付甲方违约金。
7.3 若甲方未能按照约定支付款项，则需按未支付金额的______%每天支付乙方违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，书面确认并签署变更协议。
8.2 任何一方如需解除合同，需提前7天书面通知对方，因特殊情况造成的解除合同需双方协商解决。

第九条 保密条款
9.1 双方对合同内容及在项目过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方透露。
9.2 违反保密条款的，违约方需承担相应的法律责任。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释与履行均适用中华人民共和国相关法律法规。
10.2 若合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格后自动失效。

第十二条 附则
12.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________