甲方（房东）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（租客）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为位于[城市地址]的三居室房产的合法拥有者，乙方愿意根据协议的条款和条件租赁该房产。双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同标的
甲方将其位于[城市地址]的三居室房产（以下简称“租赁房产”）按约定条件出租给乙方，租期为[开始日期]至[结束日期]。

第二条 租金及付款方式
1. 租金总额为[金额]元（人民币），租金包含水电费、物业管理费等相关费用。
2. 乙方应于本合同签署之日起[具体天数]日内支付第一期租金，支付方式为[银行转账/现金]。
3. 租金支付后，甲方应向乙方开具相应的收据。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方应按时交付租赁房产，并保证该房产在交付时处于良好状态。
1.2 甲方应负责租赁房产的日常维护和必要的修缮工作，确保乙方正常使用。
1.3 甲方有权按照约定条款收取乙方的租金及其他费用。
1.4 甲方应定期安排对租赁房产进行清洁及物业管理。
1.5 甲方有权在租赁期间进行定期检查，但须提前通知乙方。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方应按时支付租金和其他费用，并在合同期限内合法使用租赁房产。
2.2 乙方应爱护租赁房产及其设施，如有损坏应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。
2.3 乙方在租赁期间，应保持租赁房产的整洁，遵守小区物业管理相关规定。
2.4 乙方不得擅自转租、转借或改变租赁房产的用途。
2.5 乙方应在合同结束后，及时归还租赁房产，并保持其原有状态。

第四条 清洁及物业管理
1. 甲方负责安排每周对租赁房产进行清洁，确保房屋的卫生和整洁。
2. 甲方应提供基本的物业管理服务，包括安全、秩序维护、设施检修等。
3. 乙方如需额外的清洁服务，应提前与甲方沟通，双方协商同意后方可执行，费用由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按本合同约定交付租赁房产或房产存在重大缺陷，乙方有权要求甲方修缮或解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。
2. 乙方如未按约定支付租金，甲方有权追索租金并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期款项的每日千分之五。
3. 对于因非甲方或乙方的原因造成的不可抗力事件，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。
2. 任何一方需提前[具体天数]天书面通知对方，方可解除合同。
3. 合同解除后，双方应清算各自的权利与义务，尽快返还相关财物。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租期结束。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无法达成一致意见，任一方可向[指定仲裁机构]申请仲裁，仲裁费用由败诉方承担。

第九条 其他条款
1. 本合同中未尽事宜，依照相关法律法规及双方的约定处理。
2. 本合同的附件、补充协议与本合同具备同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：