合同编号：___________

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________
法定代表人：_______________________

乙方（服务方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________
法定代表人：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方商业办公楼的定期清洁与维护服务事项达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间在商业办公楼的定期清洁与维护服务内容、标准及相关职责，确保办公楼内的环境整洁与维护良好。

二、服务范围
乙方为甲方提供的清洁与维护服务包括但不限于：
1. 定期清洁服务：包括每日、每周及每月定期清洁办公楼内的地面、窗户、门、卫生间、公共区域等。
2. 特殊维护服务：如在节假日、大型活动后，提供集中清洁服务。
3. 设备维护：定期对办公楼内的空调、照明及其他公共设施进行检查与维护。
4. 垃圾处理：负责定期清运办公楼内产生的生活垃圾及其他废弃物。

三、服务时间
乙方应根据甲方需求，制订详细的清洁与维护服务计划，确保服务时间与甲方办公时间相结合，减少对甲方正常工作秩序的影响。

四、服务标准
1. 清洁服务应符合国家环保标准，确保使用的清洁剂和设备安全、有效且环保。
2. 乙方应提供专业的清洁团队，要求团队必须具备相关培训和资格证书。
3. 所有清洁工作完成后，由甲方指定的联系人员进行验收，确保达到约定的清洁标准。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，并向乙方提出改进意见。
2. 甲方应按时向乙方支付约定的服务费用。
3. 甲方应为乙方提供必要的工作条件和有关支持，包括水、电等使用权限。
4. 甲方应及时向乙方提供清洁服务区域的相关信息，保证乙方能够顺利开展工作。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的内容和标准履行服务义务。
2. 乙方有权根据工作需要，自行调配清洁人员及相关设备，但应以不影响服务质量为原则。
3. 乙方应定期向甲方报告工作进展情况，及时反馈服务过程中遇到的问题及建议。
4. 乙方必须严守甲方商业办公楼的管理制度，不得擅自进入甲方指定禁止区域。

七、合同期限
本合同自________年____月____日至________年____月____日有效，共计____年。合同期满，若甲方继续需要服务，应提前____日通知乙方商讨续签事宜。

八、服务费用及付款方式
1. 本合同约定的服务费用为：人民币________元（¥________元），包括所有清洁与维护服务所需的人工及材料费用。
2. 甲方应在每月的______日前向乙方支付上月的服务费用，乙方应提供正式的发票。
3. 若甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权利暂停服务，直至收到对应的费用。

九、违约责任
1. 若任何一方未能履行合同规定的义务，应依据《中华人民共和国合同法》相关规定承担违约责任，赔偿对方因此受到的实际损失。
2. 若乙方未按时完成清洁服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，或扣除部分服务费用作为惩罚。
3. 若甲方未按期支付服务费用，乙方有权停工，并要求甲方支付逾期款项的____%的违约金。

十、合同变更与解除
1. 合同一旦签署，双方均应遵守，不得随意变更或解除，变更时需书面通知对方。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通并共同协商解决方案。
3. 任何一方如需解除合同，须提前______天书面通知对方，并说明原因。

十一、争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

十二、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：
日期：________年____月____日

乙方（盖章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：
日期：________年____月____日