甲方（物业管理方）：_______________（以下简称“甲方”）

乙方（业主委员会或业主代表）：_______________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方具备相关的物业管理资质及经验，并具备提供高档住宅小区物业管理服务的能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方为乙方提供高档住宅小区的物业管理服务，包括保安、清洁与园艺维护，以保障小区环境优美、安全和秩序，提升住户的居住品质和满意度。

第二条 服务内容

1. 保安服务：
1.1 甲方应负责小区内的安全管理，设立保安岗亭，安排专业保安人员，确保小区内24小时巡逻。
1.2 保安人员需定期对可疑人员和车辆进行检查，发放出入证，管理访客通行。
1.3 定期开展安全演练，提高业主及住户的安全意识。

2. 清洁服务：
2.1 甲方应确保小区内的公共区域、楼道、绿化带及设施定期进行清洁，保持环境整洁。
2.2 清洁工作包括每日定期清理公共垃圾、清洗楼道、维护健身器材、清理泳池等。
2.3 在节假日和特殊活动期间，甲方应提供额外的清洁服务。

3. 园艺维护：
3.1 甲方应负责小区内园艺植物的定期维护，包括浇水、施肥、修剪及病虫害防治。
3.2 甲方需定期提供植物养护方案，确保绿化美观、植被健康。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权依据合同约定收取物业管理费用。
1.2 甲方有权对乙方提出的合理管理要求进行执行及监督。
1.3 甲方应按合同约定提供相应的物业管理服务，确保服务质量。
1.4 甲方应按月向乙方提供服务报告，内容包括服务情况、费用明细和其他必要信息。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权监督甲方的服务质量，要求甲方对不合格的服务进行整改。
2.2 乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理费用。
2.3 乙方应积极配合甲方的各项工作，及时反馈管理过程中发现的问题。
2.4 乙方有权提出对物业管理工作的改进建议及意见。

第四条 合同费用及支付方式

1. 物业管理费用的计算：
1.1 双方约定的物业管理服务费用为每平方米/月 ______________元。
1.2 管理费用于当月的第一个工作日进行结算，费用按实际管理面积进行计算。

2. 支付方式：
2.1 乙方需在每月的第七个工作日之前，将当月管理费用汇入甲方指定账户。
2.2 逾期付款的，甲方有权按照未付款项的每日千分之五收取滞纳金。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
1.1 若甲方未按照合同约定的服务标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；如超过限期未整改，乙方可按管理费用的10%向甲方索赔。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未按合同约定时间付款，甲方有权收取滞纳金，并保留暂停服务的权利。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为______年，期满前____个月，双方可协商续约事宜，未达成一致的，合同自动终止，但乙方应结清尚未支付的管理费用。

第七条 争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，以书面形式确认。

甲方（盖章）：
代表（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（盖章）：
代表（签字）：_______________
日期：______年____月____日