甲方（出租方）：[甲方姓名]
住址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
住址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于[城市中心地址]的三室两厅住宅的合法拥有者，乙方愿意租赁该住宅，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
本合同所涉物业为：[城市中心地址]的三室两厅住宅，包含家具及停车位服务。

第二条 租赁期
租赁期自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。如需续租，需在租赁期满前[提前通知时间]向对方提出书面申请，经双方协商一致，可以延续租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：
每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元），租金应在每月的第一天支付给甲方。

2. 支付方式：
租金支付方式可通过银行转账、支付宝或其他双方认可的支付手段完成。租金到账时间以甲方确认日期为准。

3. 押金：
乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元），该押金将在租赁期满且物业无损坏的情况下，于租赁期结束后[退还时间]内全额退还。

第四条 物业使用及维护
1. 乙方在使用期间应合理使用租赁物业，不得擅自改动房屋结构及墙体。
2. 乙方应保持物业内设施、家具及停车位的良好状态，定期进行清洁与保养。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应定期检查水电和其他设施，如有问题需及时修复，确保乙方正常居住。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取租金及押金，按约定提供租赁物业；
b. 甲方应确保物业合法、安全，并在租赁期内提供正常居住所需的设施与服务；
c. 甲方不得随意进入乙方居住区域，需提前24小时通知乙方并取得同意；
d. 在租赁期间负责物业的维修与管理。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内享有物业的使用权；
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，如未按时支付（超过[滞纳天数]天），甲方有权利解除合同；
c. 乙方不得将物业转租或转借他人；
d. 乙方应配合甲方的合理物业维修要求。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，造成乙方无法使用的，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的每日[罚金比例]%罚金，直至租金及滞纳金全额支付为止。
3. 若因乙方的原因导致物业损坏，乙方必须在合理时间内恢复物业原状或赔偿损失。
4. 解除合同后，如任一方违反本合同约定，造成另一方损失，应承担相应的违约责任。

第七条 合同的变更与终止
1. 本合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方协商一致，并签署确认。
2. 任一方可在以下情形下提前终止合同：
a. 经过双方协商一致；
b. 因不可抗力导致无法继续履行；
c. 另一方严重违反合同条款，给另一方造成损失的。
3. 合同终止时，乙方应将物业及附属设施、家具等按约定的状态交还甲方，逾期不归还的，甲方有权追究其相关责任。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应先行友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后终止，押金退还后，双方的权利义务自行解除。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：