甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住所地址：____________________

乙方（购房者）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住所地址：____________________

鉴于甲方为________________________（房产地址：________________________），合法拥有该房产的所有权，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 交易标的
1. 房产基本信息
该房产位于________________________________，建筑面积__________________平方米，产权证号__________________，房屋性质：__________________。

第二条 交易价格
1. 双方商定该房产总成交价为人民币__________________元（大写：__________________元）。
2. 付款方式：
1. 乙方应于本合同签署之日起______天内，支付定金人民币__________________元（大写：__________________元）作为购房诚意金。
2. 剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元）应于__________________前支付，并在办理房屋过户手续时到账。

第三条 甲方权利和义务
1. 甲方有权按约定时间收到乙方支付的所有款项。
2. 甲方应配合乙方办理与房屋交易相关的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料及原房产证。
3. 甲方应保证该房屋无任何抵押、权利纠纷或其他法律责任，确保交易的合法性和合规性。
4. 甲方应在签订合同后______个工作日内，提供房产相关证明文件的复印件，包括但不限于不动产登记证明、房屋结构安全合格证明等。

第四条 乙方权利和义务
1. 乙方有权在合同约定期限内对房产进行实地查看和评估。
2. 乙方应按合同约定及时足额支付房款，遵守支付时间及金额的约定。
3. 乙方应在办理房屋过户手续时，配合甲方提供必要的材料，并承担因自己原因导致的任何延误责任。
4. 乙方应保证在合同签订后，未对房屋进行改动和损坏，保持房屋完好，直至过户完成。

第五条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付全款后_____个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施（如：家具、电器等）一并交接给乙方，并签署交接确认书。
3. 若甲方未按约定日期交房，须向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的______%。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定履行交房义务，乙方有权要求甲方继续履行或承担相应的违约责任，违约金为成交总价的__________%。
2. 若乙方未能按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，且可要求乙方支付剩余房款____%的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，并协商解决后续事宜。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利与义务。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同中的所有条款如因法律法规修订、变更而需调整，双方应及时协商进行修改。

（以下为双方签字处）

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（购房者）：____________________（签字）

签署日期：____________________

签署地点：____________________