合同编号：_________

本合同于______年___月___日由以下双方在___________签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于__________城市中心的三室两厅公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买上述房产，双方本着自愿、公平、平等的原则，就该房产买卖及产权转移事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 该房产坐落于__________，总建筑面积______平方米，房屋结构：三室两厅，房产证编号：__________________。
2. 该房产产权清晰，不存在抵押及其他权利负担，相关手续齐全。

二、买卖金额及支付方式
1. 双方确认该房产的总买卖金额为人民币__________元（¥__________）。
2. 乙方应当于本合同签署之日支付定金人民币__________元（¥__________），余款__________元（¥__________）应于________年___月___日之前一次性支付完毕。
3. 所有款项支付通过银行转账的方式进行，甲方应提供合法有效的银行账户信息。

三、甲方权利与义务
1. 甲方应确保所出售的房产产权清晰、无任何法律纠纷及抵押，若因产权问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。
2. 甲方应在乙方支付完毕全部款项后，协助乙方办理房产过户手续，配合提供所需材料。
3. 甲方不得在未通知乙方的情况下，私自将该房产出售给第三方。

四、乙方权利与义务
1. 乙方应按约定时间支付房款，如未按时支付，则视为违约，甲方有权解除合同。
2. 乙方在收到甲方提供的相关材料后，有权要求甲方进行合理的检查和审核。
3. 乙方在房产过户之后，享有该房产的所有权利并承担相应的维护和管理责任。

五、房产交付
1. 甲方应在乙方支付完全部款项并完成过户手续后___日内，将该房产交付乙方。
2. 房产交付时，甲方应将房屋钥匙、房产证、物业交割单等相关文件交给乙方，确保乙方顺利接收房产。

六、违约责任
1. 甲方若未能如约交付房产或未能保证产权清晰，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同并保留全部定金，若因此造成甲方损失，乙方应赔偿。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何条款变更或解除，均需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商，尽量减少损失。

八、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律规定。
2. 双方发生争议时，应首先友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完成之日止。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同中未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年___月___日