甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________
联系电话：____________________

为明确甲乙双方在城市中心两室一厅住宅的租赁及相关设施服务的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于___________的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业的具体设施包括：家具、家电、热水器、空调、冰箱、洗衣机等（详见附录一）。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后双方可协商续签合同，续租期间应提前一个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元/每月（大写：______元整），租金支付方式为：按月支付。
2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：___________
账户名：___________
账号：_____________
3. 租金如有调整，甲方应提前至少一个月书面通知乙方，并在新租金生效前完成协商。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），该押金在租赁期满且乙方按约定履行相关义务后全额返还。
2. 如乙方提前终止合同或造成租赁物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约收取租金及相关费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每逾期一天按应支付租金的______％计算。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性和适用性，并于租赁开始前将相关设备维修至正常使用状态。
3. 甲方有义务在租赁期间内对租赁物业进行必要的维修和维护，确保乙方正常使用。
4. 甲方应尊重乙方的居住权，未经乙方同意不得擅自进入租赁物业。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的时间支付租金及相关费用，逾期支付应承担违约责任。
2. 乙方应爱护租赁物业及其设施，合理使用，不得擅自改动租赁物业的结构或设施。
3. 乙方如需将租赁物业转租或转让，须事先征得甲方的书面同意。
4. 乙方应妥善保管租赁物业内的物品，如有损坏应及时通知甲方，并承担相应赔偿责任。

第七条 物业管理费及相关费用
1. 乙方应在租赁期间内按规定支付物业管理费、取暖费及其他相关费用。
2. 乙方未支付的费用，甲方有权从押金中扣除或向乙方索赔。

第八条 违约责任
1. 甲乙双方如一方违反本合同约定的条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。
2. 如甲方未能及时维修租赁物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或赔偿损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更均须经甲乙双方书面同意。
2. 合同期满后，合同自动终止。如有续租需求，需按第二区条约定执行。
3. 任何一方如需提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，若无正当理由，需支付对方一个月的租金作为违约金。

第十条 合同生效
本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（如相关设施清单、物业管理条款等）构成本合同的不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________
日期：______年______月______日