甲方（卖方）：___________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
住址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
住址：______________________

鉴于甲方是位于某市中心的三居室房产的合法所有者（以下简称“该房产”），并有权利进行出售；乙方希望购买该房产。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，条款如下：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于某市中心，具体地址为：__________________
1.2 房产类型：住宅
1.3 房产权属证书号：__________________
1.4 建筑面积：_________平方米
1.5 装修情况：__________________
1.6 产权状态：该房产无抵押、无贷款，卖方为该房产的合法所有者。
1.7 房产附属设施：__________________（如车位、储藏室等）。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 经双方友好协商，确定本协议所涉及房产的总成交价为人民币________元（￥________）。
2.2 交易方式：
2.2.1 合同签署后，乙方应在____________前支付定金人民币________元（￥________）。
2.2.2 甲方在收到定金后，应出具定金收据。
2.2.3 在__________前，乙方应支付剩余购房款人民币________元（￥________），支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。
2.2.4 甲方须在收到全款后及时出具房产交易过户所需的相关文件及发票。

第三条 房产交付及过户
3.1 甲方承诺，于__________前将该房产交付给乙方，交付时须确保房屋内的所有配备及设施完好。
3.2 甲方负责配合乙方办理房产过户手续，所有费用（包括但不限于过户税费、评估费等）由__________承担。
3.3 乙方在过户后应对该房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方需在接到通知后______日内进行整改。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利及义务：
4.1.1 甲方有权要求乙方按期支付购房款项；
4.1.2 甲方应向乙方提供真实的房产信息及相关文件，确保出售房产的合法性；
4.1.3 甲方应在合同约定的期限内完成房产交付及过户手续；
4.1.4 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2 乙方权利及义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方按期交付该房产及相关材料；
4.2.2 乙方应按协议约定按时支付购房款项；
4.2.3 乙方在验收过程中如发现房产存在瑕疵，需直接通知甲方进行处理；
4.2.4 乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同并保留追缴定金的权利。

第五条 违约责任
5.1 任何一方如未履行本合同的任何条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
5.2 如果甲方未按约定时间全面交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的_______%。
5.3 若乙方未按约定时间支付定金或购房款，甲方可保留定金或追索未付款项。

第六条 合同生效及其他
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的任何更改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。
6.3 合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
6.4 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________