甲方（卖方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
地址：【卖方地址】

乙方（买方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
地址：【买方地址】

鉴于：
1. 甲方是位于【城市】市中心【具体地址】的二手房合法所有者，房屋产权证书号为【证书编号】。
2. 乙方有意购买甲方所有的该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，通过友好协商达成一致，特此签订本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于：【具体地址】。
1.2 房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。
1.3 房屋产权性质：【产权性质】（如：商品房、经济适用房等）。
1.4 房屋市场评估价值为【评估价】元。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方商定该房屋成交价格为人民币【成交价格】元。
2.2 付款方式：乙方应于签订本合同之日支付定金人民币【定金金额】元，余款在房屋产权过户时一次性支付。
2.3 付款账户：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户【银行账户信息】。

第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应于**年**月**日前，将房屋交付乙方，并协助完成房屋的产权过户手续。
3.2 过户所需材料：甲方提供的房屋产权证、身份证明、购房合同等合规证件，乙方需出示身份认证及购买能力证明。
3.3 相关过户费用由【甲方/乙方】承担，包括但不限于契税、登记费及其它相关税费。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按本协议约定的价格出售房屋，并收取相应款项。
4.1.2 甲方须如实向乙方披露房屋的产权状况和相关权利负担。
4.1.3 甲方应协助乙方办理房屋产权过户等手续，确保无障碍交接。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方按时交付房屋并协助办理过户手续。
4.2.2 乙方应按约定时间支付购房款项。
4.2.3 乙方应对接收的房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

第五条 违约责任
5.1 甲方未能按期交房，乙方有权停止付款并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【具体比例】%。
5.2 乙方未能按期付款，甲方有权解除合同并保留已收款项作为违约金。
5.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通和协商，妥善处理相关事宜，互不追究违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同的解释权和修改权归双方共同所有。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日