甲方（出租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：__________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就城中心高档公寓的租赁事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：______________________
1.2 租赁物业类型：高档公寓
1.3 公寓面积：_______平方米
1.4 配套设施：本公寓包含____家具（如床、沙发、桌椅等）、家电（如冰箱、洗衣机、空调等），及高速互联网服务。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租期届满，若乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商续签合同事宜。

第三条 租金及支付
3.1 租金为：人民币________元/每月。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____号前，将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租赁开始时，乙方需支付首月租金及______元押金。押金在合同期满且无损坏情况下全额退还。
3.4 甲方于每年____月对租金进行审核，若租金需调整，应提前一个月书面通知乙方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按合同约定收取租金。
4.2 甲方应确保乙方在租赁期间使用公共设施及服务。
4.3 甲方需保证租赁物业及其配套设施的完好状态，并及时维护。
4.4 若甲方需要进入租赁物业，须提前与乙方沟通并取得同意，除非发生紧急情况。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其附带设施。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用。
5.3 乙方在使用物业时应妥善保管家具及其他设施，如出现损坏需及时通知甲方并承担维修费用。
5.4 未经甲方同意，乙方不得擅自对物业进行改建或转租。
5.5 乙方在租赁期届满后，应将租赁物业及其附属设施返回甲方，保持原状。

第六条 物业管理及维护
6.1 甲方负责公寓的日常管理及维护，如楼道、公共区域的卫生保洁和设施管理。
6.2 乙方有责任维护租赁物业内的卫生及秩序，妥善使用公寓内设施，损坏需照价赔偿。

第七条 租赁解除
7.1 租期内若甲方需提前解除合同，需提前三十天书面通知乙方。
7.2 乙方在未通知甲方的情况下，提前解约，押金不予退还，并需承担剩余租期的租金。
7.3 在以下情况下，甲方可立即解除合同：
（1）乙方逾期未支付租金超过____天；
（2）乙方违反合同约定，造成甲方严重损失。
7.4 乙方在租赁期内，如需解约，需提前三十天书面通知甲方，押金可部分退还，具体按照租期剩余时间计算。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按合同约定提供租赁物，需承担违约责任并向乙方支付租金的____%作为赔偿。
8.2 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金____%的赔偿金。
8.3 任何一方如因一方的违约行为导致合同无法继续履行，违约方需承担对方因违约所产生的全部损失。

第九条 合同的生效及变更
9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同内容如需变更，须双方协商一致并书面确认。

第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决。
10.2 如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同共计______页，正本两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
11.2 合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日