甲方（卖方）：__________
身份证号：____________
地址：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________
地址：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有者，且乙方愿意根据本协议的条款和条件购买该房产，双方达成如下协议，以兹遵守：

第一条 房屋基本信息
1. 本协议涉及的房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房产证号为______________，以下简称“标的房屋”。
2. 标的房屋包括但不限于房屋的土地使用权、相应的附属设施、仪器和家电等。

第二条 合同价格与支付方式
1. 标的房屋的总售价为人民币__________元（大写：_______________）。
2. 乙方应在签署本协议后____个工作日内，支付定金人民币__________元（大写：_______________）给甲方。
3. 剩余房款（即人民币__________元）应在____年____月____日前支付完毕，款项应支付至甲方指定银行账户：
银行名称：______________
账户名称：______________
账户号码：______________

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对标的房屋按照法律规定享有所有权，并没有任何抵押、纠纷或其他负担。
2. 甲方应负责办理房屋过户所需的所有手续，并承担相关费用。
3. 甲方应确保在交房前，标的房屋的任何维修瑕疵得到妥善解决，房屋交付给乙方时应处于良好状态。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在支付定金后享有对标的房屋的优先购买权。
2. 乙方应按本协议约定的时间和方式支付购房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
3. 乙方在收到甲方交付的房屋时，应进行验收，并如实反馈验收结果，若发现问题，乙方应在____日内书面通知甲方。

第五条 交房及过户
1. 甲方应于_____年___月___日前将标的房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保在交房时提供所有必要的产权证明文件及有效身份证明材料。
3. 过户手续应在交房之日同时办理，甲方应积极配合乙方的过户申请。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的___%。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权根据法律规定处理定金，且有权追索未支付款项。
3. 任一方若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商并重新确定履行计划。

第七条 争议解决
1. 双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第八条 其他条款
1. 本协议的任何修改或补充均应采用书面形式，并由双方签字方可生效。
2. 本协议的解释、效力及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。

（以下无正文）
甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日