合同编号：_________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

为了明确甲乙双方在二手住宅买卖过程中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
根据双方协商一致, 甲方同意将其合法拥有的位于_______________(房屋地址)的二手住宅出售给乙方，该房屋的基本信息如下：
1. 房屋性质：_________
2. 房屋面积：_________平方米
3. 房屋结构：_________
4. 房屋权属证明：_________（房产证号码）

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方约定本次房屋买卖价格为人民币_____________元（¥_____________）。
2. 乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金人民币_____________元（¥_____________）。如乙方未按期支付定金，甲方有权解除合同并不退还定金。
3. 剩余房款人民币_____________元（¥_____________）应于甲方完成产权过户后____日内支付。支付方式为：银行转账、现金、支票（请注明具体方式）。

第三条 交易时间与交付
1. 双方约定，交易过户时间为____年____月____日。
2. 甲方应在交易过户完成后____日内将房屋交付给乙方。
3. 房屋交付时，应切实完成水、电、气等公共设施的过户手续，并向乙方提供相关资料。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对所售房产享有合法的所有权和处分权，且该房产无任何抵押、查封、纠纷等状况。
2. 甲方应在约定时间内协助乙方完成产权过户手续，并及时提供所需的资料和文件。
3. 甲方应在交付房屋前，保持房屋的良好状态，保证房屋不受损坏。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在交易前对房屋进行检验，确保房屋符合其购买需求。
2. 乙方应按合同约定的时间与方式支付房款。
3. 乙方在收到房屋后，应及时办理水、电、气等公共设施的过户手续，如因乙方原因导致过户不成功，责任由乙方自行承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋或提供虚假房产信息，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于房款损失、过户费用、律师费用等。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金作为违约金，并要求乙方支付相应损失。
3. 若任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理的范围内免除相关责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，因特殊情况需变更或解除的，必须协商一致并签署书面协议。
2. 若合同内容需要修改，应以书面形式进行，并且由双方签字确认。

第八条 合同生效条件
本合同经双方签字或盖章后生效。如需进行产权登记，合同的生效条件亦需满足所在地房地产管理部门相关规定。

第九条 争议解决
合同争议的解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________
签字（盖章）：__________________ 签字（盖章）：__________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日