北京合约（2023）第________号

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_____________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_____________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区______________（以下称“标的房屋”）的合法产权所有者；
2. 乙方希望购买甲方的标的房屋，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的
1. 标的房屋：位于北京市朝阳区______________，房屋性质为______________，建筑面积为______________平方米, 产权证号为_______________。
2. 押金：乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：________________），该押金在本合同正式生效并履行过程中可抵作房款的一部分。

二、交易价格
1. 标的房屋总交易价格为人民币__________元（大写：________________）。
2. 支付方式：乙方应于签署本合同后___日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：________________），其余房款于房屋产权过户手续完成后___日内支付。

三、产权过户
1. 甲方应在乙方支付首付款后，将标的房屋产权过户至乙方名下。
2. 甲方应配合乙方提供所有必要的资料和文件，包括但不限于房屋产权证、身份证明等，确保产权过户的顺利进行。
3. 双方应于产权过户之日起___日内完成相关的过户手续，若遇特殊情况，可在双方协商一致后延长。

四、贷款服务
1. 在乙方需向银行申请贷款时，甲方应提供必要的协助。
2. 乙方负责办理贷款审批、签署相关合同及付款，甲方对此不承担任何责任。
3. 房屋产权过户后，如乙方未能按期还款，甲方有权要求乙方承担相关责任。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权收取购房款项；
b) 甲方应按时提供合法的产权证书和相关证明；
c) 甲方应保证售房过程中的合法性，确保无任何纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权要求甲方按约定时间完成过户手续；
b) 乙方应按时支付购房款；
c) 乙方在接收房屋前，需对房屋进行充分了解与审核。

六、违约责任
1. 若甲方未能如约完成产权过户，应按未付款项的____%赔偿乙方损失。
2. 若乙方未能按约支付款项，每逾期一天，乙方应按未付款项的____%向甲方支付违约金。
3. 双方因本合同产生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向甲方居住地法院提起诉讼。

七、合同生效条款
本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务后自动终止。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则
本合同签署地点：______________
合同签署日期：______________

甲方（签字）：_________________
日期：______________

乙方（签字）：_________________
日期：______________

见证人（如适用）：_____________
日期：______________

[本合同中的价格、时间和具体条件根据实际情况进行调整，确保符合双方实际交付的情形]