合同编号：__________

签署日期：__________

租赁双方：

出租方（以下简称“甲方”）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系方式：__________

承租方（以下简称“乙方”）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，甲乙双方就甲方出租的位于__________________的两居室房屋（以下简称“租赁房屋”）达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况

1. 租赁房屋地址：__________________

2. 房屋面积：__________平方米

3. 房屋结构：两居室，包含：1）卧室1；2）卧室2；3）客厅；4）厨房；5）卫生间。

4. 配置：租赁房屋内配置完善，包含家具（如床、沙发、餐桌等）及电器（如冰箱、洗衣机、空调等），详细清单见租赁附表。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为__________个月，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2. 若乙方需要续租，需在租赁期满前__________天书面通知甲方，经甲方同意后，双方再行签订续租合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币__________元整（¥__________）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3. 首月租金及押金共计人民币__________元整（¥__________），乙方应于签署本合同时一次性支付给甲方。

3. 押金金额为人民币__________元整（¥__________），租赁期满后，若没有损坏或未支付的费用，甲方应在____________内将押金全额无息退还给乙方。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证所出租房屋的合法性及房屋设施的完好，并按照约定的时间将房屋交付乙方使用。

2. 甲方应提供有效的房屋产权证明及与本合同相关的必要文件。

3. 甲方有权对乙方的房屋使用行为进行合理监督，如发现乙方违反合同约定的，有权采取措施。

4. 甲方须在租赁期内负责维修房屋内的主要设施及设备。非正常使用造成的损坏由乙方承担。

5. 甲方有义务在租赁合同期内向乙方提供必要的协助，确保乙方正常居住。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照约定的用途及方式使用租赁房屋及其附属设施。

2. 乙方需按时支付租金、押金及其他相关费用，如水电费、物业管理费等。

3. 乙方有责任对租赁房屋及其家具、家电等设施进行合理使用，保持房屋的整洁与安全。

4. 乙方未经甲方同意，不得擅自对租赁房屋及内置家具、设备进行改造或转租。

5. 乙方应配合甲方进行定期检查及维修，及时报告房屋的损坏情况。

第六条 违约责任

1. 如甲方未能按照约定的时间交付房屋，需支付给乙方租金的__________%作为违约金。

2. 如乙方未按照约定时间支付租金，需支付未支付租金的__________%作为违约金，并承担甲方因此产生的相关损失。

3. 双方都应遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任和经济赔偿。

4. 因不可抗力因素导致租赁合同无法履行时，双方可协商解决，若协商不成，则各自承担各自的损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同生效后，任何一方需要变更或解除合同，应提前__________天书面通知对方，经双方协商达成一致后方可变更或解除合同。

2. 若因一方违反合同约定，导致另一方无法继续履行合同的，受害方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格遵守相关约定，确保租赁关系的顺利进行，并维持良好的合作关系。

第九条 争议解决

1. 在合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

3. 本合同未尽事项，双方可另行协商补充，并形成书面文件，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：__________年__________月__________日