甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________________
联系电话：__________________________

为保护甲乙双方法律权益，确保房产交易的合法性和顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方经友好协商，自愿达成以下二手房买卖合同及产权过户服务协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产名称：_______________________
1.2 房产坐落位置：__________________
1.3 房产类型：二手住宅
1.4 房屋建筑面积：______平方米
1.5 房产证号：________________________

第二条 交易价款
2.1 双方确认该房产的总交易价款为人民币（大写）：__________________（小写：￥___________）。
2.2 买方应于本协议签署之日起______日内，将房款支付至甲方指定账户。
账户信息：
开户行：_________________________
账号：___________________________

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利和义务：
3.1.1 甲方有权收取约定的房款，并在买方付清全款后，协助办理产权过户手续。
3.1.2 甲方应提供合法的房产证及相关交易文件，保证所售房产没有抵押、查封及其他法律问题。
3.1.3 甲方必须如实告知乙方有关房产的具体情况，包括房产是否合法、是否存在权利争议等。
3.2 乙方权利和义务：
3.2.1 乙方有权在支付全款后，要求甲方协助办理产权过户手续，并取得房屋产权的所有权。
3.2.2 乙方应按约定的时间和金额向甲方支付房款，未按时支付房款的，承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方应主动提供所需的买卖合同及产权过户的相关文件和证明，并协助甲方完成相关手续。

第四条 付款方式
4.1 乙方按以下方式支付房款：
4.1.1 首付款：人民币（大写）_______________（小写：￥____________）于本协议签署时支付。
4.1.2 余款：人民币（大写）_______________（小写：￥____________）于房产过户前______日支付。
4.2 甲方在收到全额房款后______日内，协助乙方办理房产过户手续。

第五条 产权过户手续
5.1 房产过户手续由双方共同在规定的时间内办理，必要文件由双方共同准备。
5.2 甲方应在乙方支付完房款后的______日内，按相关法律规定，配合完成房屋产权的变更登记。
5.3 产权过户过程中产生的费用由______方承担（如契税、印花税、过户费等具体费用分配）。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间提供房产相关证件，导致乙方无法办理过户手续，甲方需向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价款的______%。
6.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议并保留追索损失的权利。
6.3 任一方如有违约行为，需承担因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同生效
7.1 本协议自双方签署之日起生效，双方应严格按照本协议的约定履行义务。
7.2 本协议若需变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向______________人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。
9.2 除本协议另有约定外，相关附加协议及补充协议均为本协议不可分割的一部分。

甲方（卖方）签字：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：_____________________
日期：____年__月__日