甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为该城市中心三居室物业的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方经友好协商，在平等自愿基础上，达成如下长期租赁合同及相关服务协议，具体条款如下：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：______市_____区_____路___号
1.2 物业类型：三居室
1.3 物业面积：_________平方米
1.4 租赁期限：自______年__月__日起至______年__月__日止，租期共计____个月。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金标准：每月租金为______元人民币（¥______）。
2.2 租金支付方式：乙方需于每月的前五日将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3 租金调整：租赁期间如需调整租金，甲乙双方需提前____个月协商一致。

第三条 押金
3.1 乙方在签订本合同之日须向甲方支付押金______元人民币（¥______），作为本合同约定的租金的保障。
3.2 合同终止时，甲方在扣除乙方应付的租金及损失费用后，需将押金退还乙方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
4.2 甲方需在合同生效后，将物业交付给乙方使用，确保物业符合居住条件及安全标准。
4.3 甲方应负责物业内的水电、燃气等基础设施的正常维修，并保持相关设施的良好状态。
4.4 在租赁期限内，甲方需提前____天通知乙方，方可进入物业进行检查、维修等活动。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权依据本合同约定使用该物业，享有物业的正常使用权。
5.2 乙方须按时支付租金及押金，遵守物业使用规定。
5.3 乙方应妥善使用物业及设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
5.4 乙方须在租赁期限内保持物业的整洁，如有必要进行清洁和维护。

第六条 物业管理及相关服务
6.1 甲方应提供物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全管理、园区绿化等。
6.2 甲方有权根据实际需要对物业管理进行调整或变更，并需及时通知乙方。
6.3 相关服务费用由甲方承担，乙方不再额外支付相关费用。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按期交付物业，需向乙方每日支付租金_____（按日计）。
7.2 如乙方未按约定支付租金，需向甲方支付逾期租金的_____%的滞纳金。
7.3 任何一方违约，需在违约方通知后____日内进行改正，逾期不改正的，守约方有权解除合同，追究违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同生效后，双方如需变更合同内容，需相互协商并签署书面协议。
8.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。
8.3 乙方可提前____个月书面通知甲方解除合同，未通知的情况下，乙方需承担提前解约的相关责任。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满或合同终止之日止。
9.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 适用法律
10.1 本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
10.2 若双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日