甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
住址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
住址：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方亦愿意按合同约定购买该房屋及与之相关的家具和家电。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 房屋位置：___________
2. 房屋类型：二手房
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证明文件号：_____________
5. 房屋现状：甲方保证所售房屋无产权争议、无抵押及其他影响出售的负担，并向乙方提供相关证明文件。

第二条 交易价格
1. 该房屋及附带家具与家电的总成交价格为人民币（大写）___________元，（小写）￥_____________。
2. 附带的家具与家电清单详见附件一，双方认可其作为本合同的一部分。

第三条 付款方式
1. 乙方应于签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）________元，（小写）￥__________，定金不予退还。
2. 剩余房款应于______年____月____日前支付完毕，甲方确认款项到账后应将房屋的所有权及附带的家具与家电移交给乙方。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证其出售的房屋及附带的家具与家电的合法性与完整性。
（2）甲方有权按照合同约定收取相应的房款及相关费用。
（3）甲方应配合乙方进行房屋过户及产权变更等相关手续，并承担因此产生的合理费用。
（4）如出售房屋过程中，因甲方隐瞒房屋缺陷等问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权根据合同约定获得该房屋及其附带的家具与家电等所有权。
（2）乙方应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。
（3）乙方在签署本合同前已充分了解房屋的所有信息及现状，认同该房屋的质量与状况，如因乙方原因导致的损失，乙方应自行承担责任。
（4）乙方应协助甲方进行房屋过户及产权变更等相关手续。

第五条 交房时间及交付方式
1. 甲方应于乙方支付完毕全部房款后______日内完成房屋交付。
2. 交房时，甲方需提供房屋钥匙、相关证件及与本合同相关的所有文件。
3. 房屋交付时，甲方应保证房屋的状况符合合同约定，并将附带的家具与家电一并交付。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金。
2. 如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付未支付部分______%的违约金，并有权解除合同。
3. 违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失，包括但不限于律师费、过户费等相关费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式变更。
2. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决办法。
3. 合同解除时，双方应清算相应的财务及权益，结清相关款项后，互不追索对方损失。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

附件一：家具与家电清单
1. ____________
2. ____________
3. ____________
4. ____________
5. ____________

（此处列举所有包含的家具与家电名称及其状况）