甲方（卖方）：_________
身份证号：________________
地址：_____________________
联系方式：______________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
地址：_____________________
联系方式：______________

为明确甲方与乙方在二手住宅买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，特签订本合同。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将位于【市中心街道】的三室一厅房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的建筑面积为______平方米，产权证编号为______。
2. 该房屋的所有权归甲方所有，且该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷。

第二条 房屋交易价格
1. 本合同签定的交易总价为人民币（大写）__________（小写）_________元。
2. 乙方应于本合同签署后支付定金人民币（大写）__________（小写）_________元, 定金支付后，定金将在总房款中抵扣。

第三条 付款方式及时间
1. 乙方应在本合同签署后______个工作日内支付房款的________%（即人民币（大写）__________（小写）_________元）至甲方指定账户。
2. 乙方应在房产产权过户前支付余额______%（即人民币（大写）__________（小写）_________元）。
3. 最终付款应在本合同生效后______个工作日内完成。

第四条 房屋交付及过户
1. 房屋交付时间：双方约定于乙方支付完房款后______日内进行房屋交付，甲方应当将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方须承担相关的过户费用。
3. 过户完成后，甲方应在______个工作日内将房屋钥匙交予乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按约定的时间和方式付款。
2. 甲方应保证房屋的所有权，并提供相关证件与资料。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担与房屋有关的费用。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋相关的证件资料。
2. 乙方应按约定时间支付房款，并承担未按时支付房款可能产生的违约金。
3. 乙方有责任妥善保管房屋钥匙，若钥匙丢失，需承担相应赔偿责任。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方无法按约定交付房屋或房屋存在产权争议，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。
2. 乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权按未支付款项的______%收取违约金，并保留解除合同的权利。
3. 若一方因不可抗力因素无法履行合同，另一方不得要求违约责任，但需立即通知对方并提供相关证明。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。
2. 如因法律法规变更导致无法履行合同，双方应共同协商处理。

第九条 合同的生效条件
本合同自签署之日起生效，双方在法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。

第十条 争议解决
1. 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。

第十一条 附则
1. 本合同共______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 甲方和乙方在此合同中所提供的联系方式应作为正式的联系地址，如有变更应及时书面通知对方。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日