本协议于2023年X月X日由下列双方签署：

卖方（甲方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

买方（乙方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就城市中心三居室住宅的买卖达成如下协议。

一、房产基本信息
1. 房产地址：___________________________
2. 房产类型：三居室
3. 房产面积：_____________________平方米
4. 房产证号：_____________________
5. 房产所有权：甲方为该房产的合法所有者，并拥有完全的处分权。

二、交易价格与付款方式
1. 房产总价为人民币（大写）：____________________元（小写：__________________元）。
2. 付款方式：
1) 乙方于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：________________元（小写：________________元），定金在总价中抵扣。
2) 其余款项人民币（大写）：________________元（小写：________________元）须在过户之前支付完毕，乙方应在甲方指定的账户内进行转账。
3) 甲方应向乙方提供有效收款凭证。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务
1) 甲方应确保所售房产的合法性与有效性，并在交易中提供真实、准确的房产相关文件。
2) 甲方应在乙方支付全部房款后，及时协助办理房产过户手续，并承担与过户相关的费用。
3) 甲方有权在乙方违约的情况下，保留对定金的处理权。

2. 乙方权利与义务
1) 乙方应按时支付房款，确保资金的合法来源，若因资金问题造成的违约责任由乙方承担。
2) 乙方有权要求甲方提供契约约定的房产相关资料，并对房产进行检验。
3) 乙方在取得房产后，有权对房产进行使用和处置，但不得影响甲方的合法权益。

四、合同条款
1. 合同生效
1) 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2) 本合同生效后，双方不得单方面解除合同，除非法律规定或者双方另有约定。

2. 交付与验收
1) 甲方应在乙方支付完全部款项后五个工作日内，将房产交付给乙方，并保证房产处于良好状态。
2) 乙方在接收房产时有权对房产进行检查，若发现问题，甲方应负责维修与整改，直至符合合同约定。

五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供房产或提供房产的合法性文件，乙方有权解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并额外支付合同总价10%的违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，则甲方有权解除合同，乙方的定金不予退还，且需向甲方支付合同总价10%的违约金。
3. 违约方应赔偿守约方因此产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

六、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，但补充协议应以书面形式作出，并经双方签字。
2. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，应提交甲方住所地人民法院管辖。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附则
1. 本合同的所有条款均为双方平等协商的结果，甲方与乙方在签署本合同前均已完整理解合同条款，对条款的法律后果知晓且完全同意。
2. 本协议附带的所有资料（如房产证、身份证复印件、权属证明等）应作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______________

乙方（签字）：_________________ 日期：______________