甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就乙方承租甲方位于北京市中心的居住物业达成如下协议：

第一条 房屋信息
甲方同意将其合法拥有的位于北京市中心的住宅出租给乙方，具体信息如下：
1. 房屋地址：_________________________
2. 房屋类型：一居室
3. 面积：_______平方米
4. 家具及家电清单（详见附录）。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若因特殊原因需要延长租期，双方应协商一致并签署书面协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为_______元（人民币）/月，合计租金为_______元（人民币）/年。
2. 租金支付方式为每季度支付一次，乙方需在每一季度的第一日将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 支付账户信息：
银行名称：_________________________
开户名：_________________________
账号：_____________________________

第四条 押金
1. 乙方需在签署合同时支付押金_______元（人民币），押金支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。
2. 合同终止后，若乙方未对房屋及其内物品造成损坏，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方，若有损坏，甲方可从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在合同期间定期检查房屋内的设施及家具、家电的使用情况，但需提前____小时通知乙方。
2. 甲方应保证所租赁的房屋及设备的安全、合规且满足居住条件。
3. 甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修请求，确保房屋正常使用。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方在租赁期间有权对房屋进行合理使用，对所提供的家具和家电应妥善使用，不得擅自变更房屋结构和配置。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并负责水电费、燃气费及其他相关费用的及时缴纳。
3. 乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施的安全，不得将房屋转租或借给他人使用，亦不得用于违法活动。

第七条 维修与保养责任
1. 房屋的日常维修及清洁由乙方负责，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修费用。
2. 甲方负责房屋主体结构及管道、电路等重大设施的修缮，乙方应及时通知甲方履行相关维修义务。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定的，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为滞纳金。
3. 若甲方未履行合同义务导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的变更或解除需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在租赁期间，若出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商处理。

第十条 争议解决
如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 附录及补充协议均为合同的有效组成部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：_______________________

附录：家具及家电清单
1. 床：_______
2. 沙发：_______
3. 餐桌：_______
4. 煤气灶：_______
5. 冰箱：_______
6. 洗衣机：_______
7. 空调：_______
8. 电视：_______