甲方（卖方）：___________（以下称“甲方”）

身份证号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：___________（以下称“乙方”）

身份证号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》，在平等自愿、公平公正的原则下，甲方与乙方就乙方购买甲方位于城中心的新建住宅及物业交付事宜达成如下协议：

一、合同标的

1. 甲方同意将位于城中心的住宅（以下称“标的物业”）出售给乙方，具体信息如下：
- 物业地址：________________________
- 建筑面积：_____平方米
- 物业类型：_____________（如住宅、公寓等）
- 交付标准：____________（如精装修、毛坯等）

二、购房款及付款方式

1. 标的物业总价为人民币（大写）：__________元（￥______）。
2. 乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：
（1）定金：乙方在签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）：__________元（￥______），该定金在后续房款中抵扣。
（2）首付款：乙方应在________年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元（￥______）。
（3）剩余款项：乙方应在交付日之前向甲方支付剩余房款。

三、交付条款

1. 甲方承诺在符合国家现行法律法规、地方政府规定及相关规划的基础上，按时交付标的物业。
2. 标的物业的交付日期为________年____月____日，若因甲方原因未能按期交付的，甲方应向乙方支付每日____%的违约金。
3. 乙方在收到物业交付通知后，应在____日内进行验收，针对物业设施设备、建筑质量等进行核实。如发现不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改。

四、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。
（2）甲方应按合同约定的时间和质量标准交付标的物业。
（3）甲方应保证标的物业的合法性，不得存在抵押、纠纷等影响乙方合法权益的情况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合标准的物业。
（2）乙方应在规定时间内支付购房款，保持良好的信用记录。
（3）乙方应在签署合同后，按照约定期限完成后续的手续，包括但不限于不动产登记等。

五、违约责任

1. 若甲方违反合同约定，未能按期交付物业，乙方有权要求甲方支付购房款______%的违约金，且乙方可选择解除合同。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期金额______%的违约金，同时可停止交付物业。
3. 在任何一方因不可抗力造成的违约行为，双方均不承担责任，应及时协商解决。

六、合同的生效与变更

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更、补充应以书面形式达成，并经过双方签字确认。

七、争议解决

1. 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的适用法律为中华人民共和国法律。

八、附则

1. 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：______年____月____日