合同编号：_____________

甲方（卖方）：______________________

身份证号码：________________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（购房者）：______________________

身份证号码：________________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

鉴于：甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的合法编制者，现愿出售其所有的房产，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方所出售的房屋地址：______________________

1.2 房屋面积：__________平方米。

1.3 房屋结构：两室一厅。

1.4 房屋性质：____________________________________。

1.5 房产证号：____________________________________。

第二条 交易价格

2.1 双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）：____________________元（￥___________）。

2.2 乙方应在本合同签署后支付定金人民币（大写）：____________________元（￥___________），余款于房屋交付时付清。

第三条 付款方式

3.1 乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签署本合同后_______日内支付定金。

（2）剩余款项应于_________年____月____日前支付完毕，乙方在支付尾款后需确认收款并出具相应的收款凭证。

3.2 付款方式：现金/银行转账（双方选择其一）。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方承诺其对所出售房屋具有合法的所有权，房屋无抵押、无纠纷及其他权利负担。

（2）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、装修情况、产权情况及相关配套设施等。

（3）甲方应在乙方支付尾款后____日内，协助乙方完成房屋的过户手续，并提供必要的证明文件和资料。

4.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在约定时间内查验房屋状况及相关资料，如对房屋的情况有疑义，有权要求甲方予以解释和说明。

（2）乙方应按约定的方式及时支付购房款，迟延支付的每延迟一天，乙方应向甲方支付购房款千分之____的违约金。

（3）乙方应配合甲方办理过户手续，承担相应的过户费用。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋或不履行相关义务，导致房屋未能按时过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款总额_____%的违约金。

5.2 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，收回已支付的定金，并要求乙方支付购房款总额_____%的违约金。

5.3 双方均需对违反合同条款的行为赔偿对方因此遭受的损失。

第六条 合同变更与解除

6.1 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除；如需变更或解除，应经双方书面同意。

6.2 如果因某种不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商处理。

第七条 附则

7.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；如双方无法达成一致，可向有关部门进行调解或仲裁。

7.2 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

7.3 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________ 乙方（购房者）：__________________

签署日期：_____年____月____日 签署日期：_____年____月____日

（合同中应根据实际情况填写具体条款和信息。）