甲方（卖方）：__________

身份证号码：_______________________________

地址：______________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：_______________________________

地址：______________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区__________小区__________号楼__________单元__________室的三居室住宅的合法所有者。
2. 乙方有意购买上述住房，甲方同意出售该住房，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 交易标的

1.1 甲方同意将其合法所有的北京市朝阳区__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积__________平方米，产权证号__________（以下简称“房产”）出售给乙方。

1.2 房产的附属设施包括但不限于：_______________（例如：家具、电器等）。

第二条 交易价格

2.1 房产的总交易价格为人民币__________元（大写：__________元）。

2.2 乙方应根据本合同约定的支付方式及时间向甲方支付房款。

第三条 付款方式及支付时间

3.1 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币__________元（大写：__________元）给甲方。

3.2 余款人民币__________元（大写：__________元）应于__________年__________月__________日前支付完毕。

3.3 乙方应将房款汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

开户行：_______________________

账户名：_______________________

账号：_________________________

第四条 权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方应确保对房产拥有合法的所有权，并承诺该房产无抵押、无租赁、无纠纷。

（2）甲方应在乙方支付完毕全部房款后，及时协助乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应在过户前向乙方提供房产的所有相关证明文件，包括但不限于：产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

4.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延。

（2）乙方在购买房产过程中，有权要求甲方如实告知有关房产的所有情况与历史。

（3）乙方在完成房款支付后，有权要求甲方配合进行房产过户手续。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按约定时间向乙方交付房产，乙方有权要求甲方支付房款总额__________%的违约金，并可选择解除本合同。

5.2 若乙方未能按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同并保留对乙方已支付款项的处置权。

5.3 如因一方故意隐瞒房产相关情况，导致另一方损失的，隐瞒方应负责赔偿。

第六条 合同生效

本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方应严格履行本合同约定的权利和义务。

第七条 争议解决

7.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2 如果协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同为双方完整的协议，任何对本合同的修改与补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同未尽事宜，按中华人民共和国有关法律法规及相关政策处理。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）签字：_______________ 日期：__________年__________月__________日