甲方（卖方）：_____________________________
身份证号码：_____________________________
地址：____________________________________

乙方（买方）：_____________________________
身份证号码：_____________________________
地址：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就二手房买卖事宜协商达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.房屋坐落位置：_____________________________
2.房屋建筑面积：____________平方米
3.房屋产权性质：_____________________________
4.房屋权属证书及其编号：____________________
5.房屋附属设施：___________________________________

第二条 买卖价格及支付方式
1.本合同标的物成交总价：人民币（大写）_________________________（小写：____________元）。
2.付款方式：乙方应于本合同签订之日内向甲方支付定金人民币（大写）_________________________（小写：____________元）。定金在房款中抵扣。
3.余款支付：乙方应于[支付日期]前支付剩余金额，具体支付渠道为：[支付方式，例如银行转账、现金等]。

第三条 房屋交付
1.交付时间：甲方应于余款支付完毕后____日内将房屋及相关产权证书、钥匙交付乙方。
2.交付地点：_____________________________
3.交付条件：甲方应确保房屋的权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律限制，必须交付给乙方可正常使用的房屋。

第四条 双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
(1)甲方应如实提供房屋的产权信息、房屋设施及装修状态，保证所售房屋符合合同约定。
(2)甲方负责协助乙方办理产权过户手续，并承担由此产生的相关费用。
(3)若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。
(4)甲方有权要求乙方按时支付房款。

2.乙方的权利与义务：
(1)乙方有权要求甲方提供有效的房屋产权证明文件及相关资料。
(2)乙方应按合同约定的时间支付房款，不得无故拖延。
(3)乙方应监督房屋交付的状态，如发现问题有权要求甲方整改或赔偿。
(4)乙方需在交付后________日内完成房屋的验收，发现问题应及时通知甲方。

第五条 违约责任
1.若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付房屋总价____%的违约金。
2.如乙方未能按约定时间支付房款，需向甲方支付逾期款项的____%作为违约金。
3.任一方因不可抗力导致违约，另一方应予以谅解，双方应及时协商解决。

第六条 合同的变更与解除
1.如需变更或解除合同，须经双方协商一致，以书面形式确认。
2.因一方违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决
1.本合同在履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第八条 合同生效
1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

附录：
1.甲方提供的房屋产权证明复印件。
2.乙方支付定金的银行凭证复印件。
3.其他相关附件（如有）。