甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：___________________
电话号码：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：___________________
电话号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，就三居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业位于____________（具体地址），为三居室住宅。该物业配备以下家具与家电：
1. 家具：沙发、餐桌、床、衣柜等
2. 家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（¥______）。
2. 租金按月支付，乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方提供的银行账户信息为：
开户行：____________________
账号：______________________

第四条 押金
1. 为保障双方权益，乙方需支付押金人民币____________元（¥______），在签署本合同的同时支付给甲方。
2. 合同期满后，乙方在不影响房屋及家具家电正常使用的情况下，甲方应于合同解除后__个工作日内将押金全额返还。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按约定将房屋及家具家电交予乙方使用，不得隐瞒房屋的缺陷或其他影响乙方使用的事项。
（2）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用，乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金。
（3）甲方应负责对房屋及家具家电进行必要的维修，确保其正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期间合理使用房屋及家具家电。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，确保不影响甲方的权益。
（3）乙方在租赁期间对房屋及家具家电应妥善保管，如有损坏，应按修理或赔偿的相关条款负责。

第六条 房屋维护与修缮
1. 在租赁期间，房屋及相关设施如遇故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后__个工作日内进行维修。
2. 因乙方的不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋或房屋存在问题，乙方有权要求甲方减免租金或退还押金。
2. 若乙方未按约定支付租金，逾期__天后，甲方有权收取逾期违约金，按未支付租金的___%计算。
3. 如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担损害赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签字生效，任何一方不得随意变更或解除。
2. 如因不可抗力造成合同无法履行，双方应本着友好协商的原则处理。
3. 在租赁期结束前__个月内，任何一方如需解除合同，须提前通知对方，并双方协商确定清算事宜。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均应严格遵守本合同的各项条款。

第十条 争议解决
如因合同的解释或履行发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充，形成书面文件作为本合同的补充部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同签署地点：________________
签署日期：____年__月__日

甲方（签字）：
__________________________

乙方（签字）：
__________________________