甲方（出租方）：_________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就城市中心一室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于 ____________ 的一室一厅住宅出租给乙方使用。
1.2 该房屋建筑面积为 ____________ 平方米，具体家具电器配置如下：
（1）家具：_____________；
（2）电器：_____________；
（3）其他：_____________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为 ______ 年，自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前 ________ 天通知甲方，甲方应在接到通知后的 ________ 天内回复是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 房屋的月租金为人民币 __________元（￥__________），租金支付方式为____________。
3.2 租金由乙方按月支付，乙方应在每月的 ________ 日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 甲方账户信息如下：
开户行：____________
账户名称：____________
账户号码：____________

第四条 保证金
4.1 乙方需在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币 __________元（￥__________）。
4.2 租赁期满或解除合同后，乙方如无其他违约行为，甲方应在合同解除后 ________ 天内将保证金全额无息退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证该房屋的合法性及适居性，并提供必要的维修服务。
5.2 甲方有权按合同约定收取租金和其他费用。
5.3 甲方在必要情况下，有权进入房屋进行维修与查看，但需提前通知乙方。
5.4 甲方不得随意解除合同或驱逐乙方，除非有乙方违约之情形。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按时支付租金和其他费用，保持房屋内的清洁及正常使用。
6.2 乙方不得随意更改房屋结构及用途，不得擅自转租或转借房屋。
6.3 乙方如发现房屋有损坏或其他安全隐患，须及时通知甲方。
6.4 乙方在租赁期满后，应将房屋恢复到原状，并将房屋内的物品及家具归还甲方。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行本合同项下的义务，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
7.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权按月租金的 ________% 收取违约金。
7.3 如甲方未能按合同约定履行交房义务，乙方有权要求甲方按月租金的 ________% 进行赔偿。
7.4 因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商解除合同或适当延长履行期限。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同一式两份，自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 双方均可在合同有效期内协商一致解除本合同。
8.3 如乙方在租赁期间内违反本合同的相关约定，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿由此产生的损失。

第九条 附加服务条款
9.1 甲方可根据乙方需求提供以下附加服务，具体收费标准见附件：
（1）定期清洗服务；
（2）家庭维修服务；
（3）专属停车位服务。
9.2 乙方如需上述附加服务，应提前 ________ 天向甲方提出申请，甲方应在合理范围内予以配合。

第十条 其他
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同的解释权归双方共同所有，争议可通过协商解决，若协商不成，任一方可向甲方房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年______月______日