合同编号：_____________

甲方（出租方）：________________________
地址：___________________________________
法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：___________________________________
法定代表人：____________________________

鉴于甲方为合法拥有的高档写字楼的产权单位，乙方希望租赁该写字楼以用作办公场所，双方本着自愿、公平、平等协商的原则，就乙方租赁该写字楼及相关装修和物业管理服务达成如下协议：

第一条 租赁物描述
1.1 租赁物地址：_______________(写字楼具体地址)
1.2 租赁物面积：总建筑面积为____平方米，包括____平方米的实用面积。
1.3 租赁物内附属设施：包括但不限于空调、电梯、供电系统、消防系统、网络连接及相关配套设施。

第二条 租赁期限
2.1 本协议有效期为三年，自____________年____月____日至____________年____月____日。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方可协商续租条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______元（大写：________________），合计人民币______元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金应以人民币计价，如需调整，甲方应提前_____个月书面通知乙方。

第四条 装修条款
4.1 乙方享有对租赁物的装修权利，装修内容须经甲方书面同意。
4.2 装修费用由乙方承担，甲方应予以合理支持，但不承担任何费用。
4.3 乙方在进行装修前，需向甲方提交详尽的装修方案，包含设计图纸及材料清单。
4.4 装修期间，乙方应遵循施工安全及环境保护相关法律法规，确保施工对其他租户的影响降至最低。

第五条 物业管理服务
5.1 甲方应负责提供相关物业管理服务，包括但不限于保安、维修及日常清洁等。
5.2 物业管理费用由乙方按月向甲方支付，费用标准为每月______元（大写：________________）。
5.3 乙方如需特殊物业管理服务，需与甲方另行协商并支付相应费用。

第六条 权利与义务
6.1 甲方义务：
a. 确保租赁物的合法出租及相关手续的齐全。
b. 按时提供物业管理服务，确保租赁物的安全和适用性。
c. 对乙方的装修方案予以必要的支持和协助。
6.2 乙方义务：
a. 按时支付租金和物业管理费，不得拖欠。
b. 合理使用租赁物，维护租赁物及其附属设施的完好。
c. 指定业务联系人，及时向甲方反馈租赁物使用中遇到的问题。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定的，须承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 乙方如未按时支付租金，逾期______天则视为违约，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。
7.3 甲方若未能提供符合协议约定的物业管理服务，需向乙方支付相应租金的______%作为违约金。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致书面同意。
8.2 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商，制定解决方案。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商无法解决的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的签署及履行地点为________________。

甲方（出租方）：___________________ 乙方（承租方）：___________________
法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：______________
签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日