甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方的城市公寓事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房屋位置：____________________
2. 房屋类型：城市公寓
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋结构：______
5. 房屋产权证书编号：____________________

二、合同标的物
甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。该房产根据国家相关规定，确认无重大瑕疵，并且在合法的状态下进行交易。

三、成交价格及付款方式
1. 成交价格：双方经协商一致，确定购房价格为人民币（大写）____________________元（小写：¥________）。
2. 付款方式：乙方应于合同签署日支付定金人民币（大写）_______________元（小写：¥________），于_______年____月____日前支付剩余款项，随后由甲方办理过户手续。
3. 定金条款：若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，已收定金不予退还；若甲方未按时办理相关手续，须双倍返还定金给乙方。

四、交房时间及条件
1. 甲方承诺于_____年____月____日前将房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应提供完好的房屋及相关配套设施，并提供权属证书、房产证明及其他必要文件。双方需共同确认房屋交接清单。
3. 如甲方未按期交房，乙方有权要求甲方延迟交房期间支付违约金，违约金金额为每日______元，累计不超过总房价的______%。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付购房款项。
2. 甲方有义务保证出售的房屋产权清晰，无任何抵押或纠纷。
3. 甲方应在合同约定时间内完成房屋的交付及过户手续，并提供相关证件。
4. 甲方负责对房屋进行必要的维修，以确保房屋在交接时达到可居住的状态。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关文件。
2. 乙方有义务按时支付购房款项及其他费用。
3. 乙方应在约定的交房时间内进行验房，如发现问题应及时通知甲方。
4. 乙方不得擅自改变房屋原有的结构及用途，未经过甲方同意，不得转让、出租或抵押该房屋。

七、物业服务条款
1. 升级物业服务：签署本合同意味着乙方同意接受甲方所委托的物业公司所提供的物业服务，包括但不限于保安、清洁、绿化及公共设施维护等。
2. 物业费用：乙方应按年度计算缴纳物业管理费，费用标准为_______元/平方米/年。物业费用的支付应于每年的______月______日前完成。
3. 物业服务质量：物业公司应提供合乎国家标准的服务，若因物业服务不到位导致乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 报修机制：乙方在入住期间如有房屋维修需求，应及时向物业管理公司报修，物业公司应在____小时内响应，并妥善解决问题。

八、违约责任
1. 任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此而产生的所有损失或费用。
2. 若甲方未能如期交房，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%。
3. 若乙方未能支付购房款，甲方有权解除合同，并对乙方已支付款项进行处理。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章生效，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
3. 经双方协商一致，可书面变更或解除合同，另一方应予以配合。

十、合同生效条件
本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，合同的修改、补充需以书面形式进行，并由双方确认后生效。

十一、争议解决
合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方及乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签订日期：_____年____月____日