甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：____________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：____________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲方与乙方就城市新建住宅项目购房及相关权益转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、协议目的
甲方同意将其在城市新建住宅项目中的住宅单元转让给乙方，乙方同意购买该住宅单元，双方通过本合同明确权利与义务，保障交易的顺利进行。

二、房产基本信息
1. 项目名称：________________________
2. 住宅单元：________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋性质：商品住宅
5. 房屋结构及配置：____________________
6. 预售许可证号：___________________

三、购房款项及支付方式
1. 购房总价：人民币（大写）_______________（小写）_________________元。
2. 乙方应在合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）_______________（小写）_________________元。
3. 余款人民币（大写）_______________（小写）_________________元，乙方应在房屋交付前_________日内支付完毕。

四、交房及产权转移
1. 甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方。
2. 甲方需在交房时提供合法的房屋产权证明及其它必要文件，确保房屋产权的转让合法、有效。
3. 乙方在支付完全部款项后，甲方应积极协助办理房产过户手续，产权归属自此转移给乙方。

五、双方权利与义务
甲方权利与义务：
1. 甲方须按照约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施的合法性、完好性。
2. 甲方须保证其所售房屋没有任何纠纷、抵押及其他权利负担。
3. 在出售房屋过程中，甲方不得以任何理由中止合同或诈骗乙方资金。

乙方权利与义务：
1. 乙方有权查看房屋的合法性、房屋质量及相关证件，甲方应予以配合。
2. 乙方须按时付款，不得拖延支付购房款项，否则需承担相应的违约责任。
3. 乙方在签署本合同后，须遵守相关法律法规，不得将所购房屋用于非法活动。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按时交房或出售的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿由此产生的相关费用。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付购房款，甲方有权扣除已支付的定金，并要求乙方支付未付款项的违约金，违约金金额为未付款项的______%。
3. 如任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，双方应及时协商处理，并可适当延长合同履行期限。

七、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同如需变更或解除，均应通过书面形式经双方协商一致方可生效。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方同意按法律规定承担合理的诉讼费用及其它必要费用。

九、其他约定
1. 乙方在购房过程中，有权要求甲方提供相关证件的复印件以便日后维权。
2. 本协议的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：________年____月____日
地点：__________________________