甲方（卖方）：_____________
身份证号：_________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于：
1. 甲方为位于___________（城市中心区域）的一处三室两厅的新房的合法所有者，房屋建筑面积为______平方米，房产证号为_________________。
2. 乙方有意购买该房产，并希望根据本协议的条款与条件进行交易。

基于以上背景，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地点：____________________
2. 房屋性质：住宅
3. 产权类型：商品房
4. 建筑面积：______平方米
5. 房间配置：三室两厅

第二条 交易价格
1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易总价格为______元（人民币）。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金______元，剩余款项______元需在_____日期前支付完毕。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保房屋的产权清晰，未设定抵押或其他优先权。
b. 甲方应在乙方支付全部房款后，及时提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。
c. 甲方应保证房屋在交付时符合国家和地方的各项建筑和安全标准。
d. 甲方有权要求乙方按约定支付购房款项，逾期可按本合同规定追究违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
b. 乙方有权在签署合同时对房屋进行相关检查，确保房屋状态符合交易约定。
c. 乙方应在甲方交付房屋时，妥善处理搬迁和入住事宜。
d. 乙方不得在未取得甲方同意的情况下转让本合同的相关权利和义务。

第四条 付款方式
1. 乙方应将购房款项以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
账户名：___________________
账号：_______________________

第五条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完全部款项后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交付确认书》。
3. 交付后，乙方即享有房屋的所有权及相应的使用权利。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并可扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 双方均应在知悉对方违约行为后___日内书面通知对方，逾期不予通知的，视为放弃相应请求权。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，且需经双方签字盖章确认。

第八条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方应提交_____________（指定仲裁机构）进行仲裁。
2. 仲裁裁决为终局，对双方均具有法律约束力。

第九条 其他约定
1. 甲方应在交付前确保房屋内的所有家具和设施状态良好，且无未告知乙方的瑕疵。
2. 乙方在交付后自负房屋内的一切管理责任，包括物业费、水电费等费用的缴纳。
3. 合同中未尽事宜，依据相关法律法规并经双方协商补充约定。

本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签字）： _________________ 日期： ______年____月____日
乙方（签字）： _________________ 日期： ______年____月____日